肉菜市场租赁合同.doc

肉菜市场租赁合同出租人(甲方):______承租人(乙方):______根据《中华人民共和国合同法》、《北京市生活消费品、生产资料市场管理条例》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下:第一条租赁场地乙方承租甲方______(层/厅)______号场地,面积______平方米,用途以乙方营业执照核准的经营范围为准;库房面积______平方米,,共计______年______个月;其中免租期为自______年______月______日起至______年______月______日。第三条租金本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金标准为______;租金支付方式为(现金/支票/汇票/______);第一次租金的支付时间为______年______月______日,第二次租金的支付时间为______年______月______日至______年______月______日,,相关事宜见《北京市市场场地租赁保证金合同》。:公共责任险、火灾险、:、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。、教育、整顿。,保障乙方正常经营。,不得干涉乙方正常的经营活动。,维护并改善市场的整体形象,包括:对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;,并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护,包括:建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;,并保证每年广告宣传费用不低于市场当年租金总额的______%。。,并按照工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营。,服从甲方的监督管理。。,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。,本着公平合理、诚实信用的原则依法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借营业执照。。,未经甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。,甲方有权解除合同,乙方应按照______的标准支付违约金:、收回经营证照的。,经甲方______次书面通知未改正的。、销售假冒伪劣商品的。。、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的。、______等费用的。。。。,应提前______日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,并按照______的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金,并退还保证金及利息。、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。