花卉市场策划案.docx

易商顾问工作联络函日期:2015-3-2 编号:恒星2015-11项目 恒星·皇家花园 案址 巩义市东区新兴路与惠民路交汇处开发商 郑州市恒星置业有限公司 联络人 尚燕商业整合 洛阳易道商业经营管理有限公司 联络人 陈金亮流程 易商顾问 致 恒星置业方式 [] 提报[] 专题会[] 总结会 地点 [] 网络[] 会议室[★]售房部类型 [] 规划 [] 产品 [] 景观 [] 策略 [] 广告 [] 销售 [ ★]商业 [] 其他主题 恒星·皇家花园商业关于花卉市场招商计划联络函恒星·皇家花园3号楼商铺经营求租计划书商铺经营规划目标:立志成为巩义市花卉市场的佼佼者宗旨:细心、精心、用心经营理念:我们要成为健康绿色生活理念的传播者1、项目定位内容根据对巩义市花卉市场的调查, 大部分的花卉商户都在巩义市老城区,在新城区并没有大型的花卉市场,因此该项目将以大型花卉市场作为核心,消费人群主要以巩义市东区新房装修的顾客、企事业单位、大学生为主要消费群体,以经营精品花卉为销售内容定位。、精品鲜花、大型花卉市场恒星·皇家花园 、企事业单位、大学生为主要消费群体,努力打造成为巩义市知名的花卉市场。(盈利模式)按照商铺切割的方式,以每一个小商铺进行出租,这样可以做到租金收入较高。,但是没有形成正式的规模,大多数商户都是各自为战,没有充分的去利用资源。而我们这时利用项目的知名度,将所有的花卉商户吸引至此,对于我们项目有很大的帮助。随着生活水平的日益上升,人们对绿色环保的产物有了很大的需求,但需求的满足需要花费多余的时间去较远的地方去购买产品,这样就产生了对立,也催生了在巩义市东区开设这样一个大中型规模花卉市场的必要性。恒星·皇家花园 2易商顾问2、、买新房正在装修的顾客和巩义市的企事业单位。大学生的特点:接受和吸收新事物的能力强,追求时尚,崇尚个性;有明显的好奇心理,听同学或者朋友介绍容易产生购买行为;在校大学生没有固定的购买模式,购买行为往往随心所欲;、内容 。目标市场和新房装修顾客的特点:目标客户新房装修后,气味较大,需要绿植进行吸收;新房装修后很多人喜欢用绿植来在屋里进行装饰;近年来很多人已经习惯于在自己的家中种植绿植美化屋内装修。企事业单位的特点:企事业单位对于大型绿植一直情有独钟;有固定更换绿植的习惯;对于绿植有特殊的偏好。恒星·皇家花园 (占有率)目标市场预测:序号名称数量(个)1成功学院12企事业单位203住宅小区(1公里)54住宅小区(3公里),契合目标客户的实际需求;;Strengths),为我们提供良好的招商平台;内容大型花卉市场的品牌效应和货源支持。完整体系的建立需要周期较长;劣势容易进入同质化发展;Weaknesses)投资存在一定风险。机遇 ;(Opportunities ) ,市场前景的不断向好