建筑方案设计说明.doc

建筑方案设计说明嘉鹏·《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)《无障碍设计规范》(GB0763-2012)《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)2005年版《住宅设计规范》(GB50096-2011)《住宅建筑规范》(GB50368-2005)《商店建筑设计规范》(JGJ48-88)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97)《汽车库建筑设计规范》(JGJ100-98)项目概况项目位于柳江县柳西新城对面,柳北路北段,柳江县机械总厂位置。项目规划用地面积:㎡,㎡。本项目规划总建筑面积为:86895㎡;计容面积72267㎡;容积率:;建筑密度:35%。(1)自然生态及人文性原则:创造一个高效、健康、洁净、持续的自然生态城。(2)城市尺度景观规划原则:使景观构建与城市开发建设相统一,加强新区与城市的连续性和统一性。(3)合理组团构成,理性分期原则:形成结构完整,组团院落统一,配套设施完善,交通体系合理的居住区。(4)人车分流原则:通过合理的组织各组团的交通关系,机动车和人行流线相对独立,提升小区品质。(5)经济节约原则:合理解决场地现状与周边道路高差,平衡土方。,东北地块由四栋30层高层住宅与两层的商业裙楼沿柳北路布置,围合出内部安静、舒适的内庭院。两层的商业裙楼给小区居民的生活带来便利,,。在内部庭院内布置1栋30层的点式高层住宅。西南地块布置1栋点式28层的高层建筑与两层的商业裙楼。本项目有两个地下室,分别为两层用作机动车停车库、非机动车停车库、人防、局部设备用房的1号地下室与一层用作设备用房的2号地下室。(1)车行流线:项目北地块于西面及南面在柳北路设置小区机动车出入口,小区内车辆为单行,西面进、南面出,满足消防需求。项目南地块与北面在柳北路设置小区机动车出入口,满足消防需求。(2)人行流线:项目人行流线结合中心景观绿化、入户小径形成一条相对安全的人行路线及休憩空间,考虑步行者的视觉感受,在植物、建筑的布局上营造步移景异的效果。(3)本项目为高层建筑群,小区内部沿高层建筑设置消防道路及回车场,消防车道宽≥4米,满足消防要求。,结合建筑周边绿化布置,营造整体中心花园式内庭院景观,让每个组团的住户都有良好的景观朝向。、公共服务设施配置、等。商业服务设施主要是沿街独立店面、超市、商业等;配套公共服务设施为公共活动用房、物业管理等,满足小区配套服务设置要求。,并满足本项目的人防需求。《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)《无障碍设计规范》(GB0763-2012)《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)《住宅设计规范》(GB50096-2011)《住宅建筑规范》(GB50368-2005)《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)2005年版《商店建筑设计规范》(JGJ48-88)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97)《汽车库建筑设计规范》(JGJ100-98)《地下室防水工程技术规范》(GB50108-2008):1#楼为一梯四户一类单元式高层住宅楼,裙楼为两层商业用房;2#~5#楼均为一梯四户一类单元式高层住宅楼,裙楼为两层商业用房;6#楼一梯四户一类塔式高层住宅楼,首层为小区配套活动用房。地下室分为两个,1#楼底盘辐射范围区域为1层地下室,设置设备用房;2#~6#楼底盘辐射范围区域,主要功能为机动车停车库、非机动车车库、人防、局部设置设备用房。:(1)地下室共分为五个防火分区,其中四个作为机动车停车库,一个作为非机动车停车库。地下室区域战时设置人员掩蔽所。(2)1#~5#楼均设计为一梯四户一类单元式高层住宅楼,竖向交通设计采用两部电梯(其中一部按担架电梯设计)加剪刀梯形式,更好的满足不同人群需求的竖向交通形式及现代居住人群多元化的居住需求,营造更好的居住环境。结构形式采用框架结构,给住户在后期内部装饰装修提供了较大的空间,使得建筑更好的为人服务,体现以人为本的设计理念,营造良好的居住环境,打造高尚的现代住宅小区。型设计室内空间完整,动静分区明确,