华侨城成功的原因.doc

深圳“锦绣中华”于1989年9月建成,它占地33公顷,投资1亿元人名币。它采用了微缩和园林的手段,设景区82个,集中展现了中国神州大地的名胜古迹、壮丽山河。该景区成为中国第一个成功的主题公园,并被外交部指定为外国领导人的接待基地,被广东省和深圳市命名为爱国主义教育基地。深圳“中国民俗文化村”于1991年10月建成,该景点占地24公顷,,是一个荟萃中国民族民居建筑、民俗风情、民间工艺和民族饮食文化为一体的博物馆。该景区有24个风格典型的名族村寨,安排有展现名族古朴风情的大型名族歌舞表演。2003年元旦两园合一,只需要一张门票即可观赏两园。本景点也是外地游客来深圳游玩必玩的旅游景点,它融参与性、观赏性、娱乐性、趣味性于一体,是全世界最大的现代中国文化主题公园,被国家旅游局誉为“开主题公园先河之作”。该公司先后被评为“全国旅游行业先进集体”、“中国旅游胜地四十佳”等荣誉称号。推向市场后锦绣中华只要1年就收回了全部投资,,锦绣中华发展公司为什么能够获得成功呢?就此对锦绣中华这个主题公园成功的原因进行粗略的分析。市场前景锦绣中华的市场前景非常好,一般旅游客源市场前景与开业时机关系不大(那些只有抓住社会热点做文章小型项目容易受影响),,不同设计手法的旅游项目基本有不同市场发展曲线。陈列观光型和表演欣赏型两种设计手法的旅游景点重游率低,客源量一般以开业为高潮,直接从成熟期开始,呈现逐渐下降曲线。主体参与型设计的旅游项目(也包括戏水、宗教、健身等多种主题)重游率高,。区位因素大家都知道旅游项目的产品不同于其他产品它是一些不可移动(但可以复制)的景观和娱乐,所以游客须离开其常住地到达旅游项目所在地才能购买消费,所以要吸引游客来游玩,这个旅游项目的区位选址非常重要。选址上,深圳是个自然旅游资源贫乏的地区但是改革开放后它的经济发展迅速、消费水平显著提高,作为一个移民城市,每年接纳的内地探亲游客非常多,深圳居民有实力承担亲属的这种消费。而且依靠珠三角比邻港、澳、台也获得了充裕的客源市场,据统计,每年经过广州和深圳的过夜游客超过2000多万(96年数据)同时深圳是中国改革开放的窗口,有力地吸引了广大的外来旅游。主题因素更重要的是锦绣中华有个很鲜明的根植于民族文化的主题———展示了中华的传统与民族文化。外国人对中国最感兴趣的是华夏5000年的文明历史和绚丽多彩的民族文化。这种具有民族特色的文化本身就是一种丰富的旅游资源,它对外国游客具有强烈的感染力和吸引力,这是我国旅游业发展的独特优势。另一方面,中国幅员辽阔,民族众多,环境差异巨大。因此,锦绣中华(包括后来的中国民俗文化村)在一定程度上将中华民族灿烂的文化精粹汇集在一起,并加以提炼和再创造,使游客能在有限的时间内,对中国的历史文化和旅游资源有一个概况性的了解,不仅对海外游客有吸引力,而且对国内游客同样有巨大的吸引力。国内游客想要在最短的时候内欣赏最多的景点最好的去处便是锦绣中华了,同时能唤起中国人的民族自豪感。而且锦绣中华也是个很好的教育题材,对外窗口锦绣中华以民族文化为主的强烈个性以及对不同年龄、不同层次游客需求的普遍适宜性,特别是其