华润万象城-万象城超高品质的技术标准.doc

华润万象城-万象城超高品质的技术标准————————————————————————————————作者:————————————————————————————————日期: 【华润万象城】最牛城市综合体:万象城超高品质的技术标准一、什么是综合体工程高品质?①综合体商业建筑的高品质是基于顾客、租户和物业管理导向的,不仅仅是专家评价;②高品质的内涵涉及多个维度,包括安全坚固、功能适用、美观精致、节能环保、易维护、耐久等六个方面;③高品质一定是所有维度均好,并一定在美观精致、功能适用方面更突出,但如果其它四个方面中的某一方面很差,也形不成高品质;④万象城定位是城市级的商业中心,是人员高密集场所,是综合体项目的核心,华润置地综合体工程项目管理研究的重点是万象城。华润高品质购物中心高品质关键点万象城客户关注维度二、综合体工程主体结构万象城主体结构高品质要点主体结构是建筑物受力构件体系,是建筑物安全、稳定、可靠的载体和重要组成部分。主体结构高品质是创各种建筑高品质的基础。1、主体结构安全坚固、耐久(1)地基基础沉降符合要求,无不均匀沉降,地基处理控制较好。(2)主体结构砼密实,尺寸准确,钢结构连接可靠。(3)砌体组砌正确,构造柱、墙拉筋设置符合要求。2、地下室超长结构施工技术,有效控制裂缝、渗漏质量通病的发生。3、主体结构尺寸准确、方正,表面平整,内实外光,观感质量好。4、钢构件制作加工精细,屋面装饰钢构、焊缝、连接件工艺精良。5、机电线盒、槽、洞口预留准确,保护较好。主体工程质量样板郑州万象城结构样板成都万象城结构样板2、地基基础质量样板郑州万象城基础底板