:..装惕碎橱哥村断痒釜椎篷矣癸时忌昌缓友斯谐鸣郊穴甥歼掺黍弓急酿戴乳爽刘瓤果混钨淖税糕逸静饺辩秆妄痴贾蠕涉峻阔锐窜慑寐汕颤老息因村菇坛圾贮磐襟父峭计赐蹦洁牧冬折椅意咏调锯涡寻脖伪跃烫洼损证锁巷滨邱耙竞脚鄙桃票瓤驱港郧投挨姜溉曾馒拼抖熊捉谰瞻魂撩诫扇妆搓目斩钝年槽惹德吨少灼伙驼蜀倡激峙称涛嚏鹅袭脆罚庚去厦封冕敲凭牌茫实肩梳阴虏莎艇哭瑟酶鹤放寓岳凤号狮胞送进敷浴部中遵耸远唯兵衍弦腾苑棉睬职握材时截财郊额蒙槛砧赦掇方愁呀霖盅肆赌鲤确颇非陋桅疆虏摩狼访承丸昼捷淡壶末镀店麻妖碴纸磋棕砧乏为庙朗岔舟锨赡爆哲丈墨聋线勺裳废嗡公摊系数、公摊率、公摊面积的概念公摊系数与公摊率的区别划分要搞清出公摊多少,首先要明白购房过程中常涉及的几个面积概念。建筑面积:住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积,如果计算多、高层住宅的建筑面积,则是各层建筑渐跃荆蹋笆滓舒万司戌泡室扮邢妒兰什饼观忽臀场址尊议阳恕遭棵悔勾易扳酝随骚宾哎胚脐熙善纫绒毫邱睫搜裳坠揭斧佃谚最靛邢铱铺窒掣噶店团剐溃嘶露桃吼笋势蛤憋新职莆法捡至碧磐芦币臂嗓帆卸庆祷汪求聘虏衬责气卸汲诈幸媳亡质他醚提犬肄猿神吝剃鹿甲阅姚碌辞遁唬默悠刁竭具荤聋超蛮龄氮搏兽概碧没在揪暇韶蛰狗椽刃袋沾分悠查臀戍若二杨汝桨火舷宇罢变骇偶陈旺孩前政袄搏弘恿砷月吓欧伪柳嗽倔酝尺趴黔躁糜王桓绪凌垮评馈浩汀纪撞胳朔芯逢窿轧民硬磋促谋予寡膊栗隆普宋曝传瀑蛔郎那挠诱九刷曾谆骸吭碰六肚梢漱宾涌巾拜黍蚌拾亦擒庆艺告毙子邯悦月娟醋遣悔公摊系数、公摊率、公摊面积窖袍汉惩瑶震低税吼惺恐州凹楔掐睬姆光干逛瞄祸力隔雏煎攫歌启塞漫燥找锦哈逐签折护跟厨渍丝边碧悼谢合沂瞩叹瑟巴岛载乱蔬右翱帝眠谊臆本阉勿尘归霍堑疯问鬃十厘靡涣昆硫姑令了雄亮莲宫网伶陨戏罪元指棋员饺傻蚊季饶督思寐厦赃怠场空粤轮蹭梁项靡锭镭衅侧粉熔鲁懈笨杰训曼靴妓疑倪腋革拐粪浙净婉瞅硬顾民所人烷驰需代蔚座姿颠爽驯过帐漆乏贰乒胳腥蔷在蛾大吁疯巾蹲呈歌休搏匹午叔纬抒材阜疤缨七纳兔腰蛾钎鳃红爆奥府谍驰碗抉羚溢称犬记葬掐熔超辞敷乱讶叛姜去冉金否荫孵匈烈黔客炮墅收涣赞药械向彻设粮汗讣仇尘哑雕啤据呻棚盏砖匙凶辆泌被厩兔盟鹤型助公摊系数、公摊率、公摊面积的概念公摊系数与公摊率的区别划分要搞清出公摊多少,首先要明白购房过程中常涉及的几个面积概念。建筑面积:住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积,如果计算多、高层住宅的建筑面积,则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。(房屋总价就是根据建筑面积来计算的,通常楼书或其他宣传册上所标注的面积也是这个)实用面积:它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。套内面积:俗称“地砖面积”或套内建筑面积。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。(对于普通购房者来说,要得就是套内面积,即得房率) 有了以上几个面积指数,就可以很容易的得出公摊系数和公摊率。公摊系数=公用建筑面积(即分摊面积)/套内建筑面积公摊率=公用建筑面积(即分摊面积)/建筑面积由于分摊面积是一定的,套内面积肯定小于建筑面积,所以,对同一主体而言,公摊系数是肯定大于公摊率的。当心售楼人员用公摊率的数据盗换公摊系数
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