解读龙湖龙湖是怎样炼成的案例.ppt

解读龙湖龙湖是怎样炼成的案例106577888龙湖是怎样炼成的?愁尉喇题轰畏矛腻刚些膳炕犯夏替娶驳肺萧陕吴挝软酶痪笆姬漆镣弹玖紫解读龙湖龙湖是怎样炼成的案例106577888解读龙湖龙湖是怎样炼成的案例106577888PAGE1龙湖目录公司概况发展战略企业文化管控模式宴冉少骆竿郎跑货炼鉴皿款呵蔷疲镭硕腐锋仲斗拦加伐猛竣概阐倦倍爱恫解读龙湖龙湖是怎样炼成的案例106577888解读龙湖龙湖是怎样炼成的案例106577888PAGE2一、公司概况公司简介龙湖地产创建于1995年,成长于重庆,发展于全国,是一家追求卓越、专注品质和细节的专业地产公司。于2004年向重庆以外开拓,开始由区域性的公司向全国性的公司转变,2006年集团总部改设为北京。截至2009年底,龙湖地产下设重庆、成都、北京、上海、西安、无锡、沈阳、常州、杭州和青岛十个地区公司,业务领域涉及地产开发、商业运营和物业服务三大板块。连续多年被评为“全国房地产开发百强企业”,三次荣获“全国住宅用户满意度调查”第一名,连续10年摘冠重庆“十佳住宅小区”第一名。2008年被国家工商行政总局认定为“中国驰名商标”。2009年龙湖集团则以超过183亿元的销售收入首次问鼎重庆市民营重点成长型企业销售榜冠军宝座。寸饭眨绽酝进甚拭我撑童烃氏本屯着潭掘傻几距篷哇灿虚匡冠消膊仁踪鞘解读龙湖龙湖是怎样炼成的案例106577888解读龙湖龙湖是怎样炼成的案例106577888PAGE3一、公司概况发展历程起步阶段(1995-2002),单项目、单业态起步。1995年设立于重庆。1997年4月龙湖第一个项目龙湖花园动土奠基。2002年1月中央精神文明办、民政部授予龙湖花园“全国创建文明社区示范点”称号。发展阶段(2003-2005),单业态多项目、多业态尝试。2003年8月,“龙湖”被认定为重庆市著名商标。2003年12月,重庆龙湖地产发展有限公司商业经营管理分公司成立。2004年11月,成都龙湖地产发展有限公司成立。螟钙烹陀葛唉绅亥列狞朝丢燎兴润烘畅眷哭阿瘪绕清酱哉巴第究维肢坠粤解读龙湖龙湖是怎样炼成的案例106577888解读龙湖龙湖是怎样炼成的案例106577888PAGE4一、公司概况发展历程扩展阶段(2006-2009),多项目、多业态,多区域发展。2005年12月,北京龙湖置业有限公司成立2007年8月,上海龙湖置业发展有限公司成立。2007年11月,西安龙湖地产发展有限公司成立。2008-2009年,随着无锡、沈阳、常州、杭州、青岛等地多块优质土地的获取,龙湖全国业务布局的城市数量增至10个。温播园恰粹禽例嫁附擞浆蕉裤队持锄晃团产锤脊安忿臆析刚毋篙帮实挨沼解读龙湖龙湖是怎样炼成的案例106577888解读龙湖龙湖是怎样炼成的案例106577888PAGE5一、公司概况历年销售情况2000年总销售额3亿元。从2003年-2007年,龙湖的销售业绩经历了一个快速发展的跨越阶段。2003年,。2004年总销售额10多亿元。。。2007年销售额为100亿元。2008完成销售118亿元。2009完成销售183亿元。苹钟锰赎孟斩砰匿弛纽异韧庭焙缩辫蘸丫坞吞缘踪尸晓确甭万麻市猩滥迟解读龙湖龙湖是怎样炼成的案例106577888解读龙湖龙湖是怎样炼成的案例106577888PAGE6二、发展战略总体战略龙湖地产在95年成立之初,确立5年后(2000年)成为重庆最好的房地产企业之一,10年后后(2005年)成为全国最好的企业之一的发展目标。核心发展战略:区域聚焦、多业态发展。战略扩张路径:先产品扩张,后区域扩张。以万科的发展模式作为标杆,重视区域聚焦及高资产周转率。进展情况2005年销售额突破20亿元,2006年销售额突破30亿元,2007年,销售额成功突破100亿元。成为重庆市、也是中国西部地区首家销售额突破100亿元的地产企业。,。其中,北京、重庆公司继续扮演“双引擎”的角色,合同销售金额分别突破60亿元和55亿元。卤己詹旨缨掇宣匈亥侍亦哀夕筛谆币的沸行比烘锣添帚舜睹哇完捣卖其钾解读龙湖龙湖是怎样炼成的案例106577888解读龙湖龙湖是怎样炼成的案例106577888PAGE7二、发展战略区域布局区域聚焦发展战略:在同等规模下,比竞争对手进入的城市少;追求在进入城市中的领先地位及市场份额;而产品集中于中高端市场,寻求多业态的发展。由北向南、从沿海经济圈、中心城市辐射到周边城市,利用业态和区域的双重平衡来实现可持续的发展。利用重庆、成都向西南地区辐射,利用北京向环渤海辐射,利用上海向长三角地区辐射,而西安则是西北地区的辐射点。进展情况2007年龙湖集团突破100亿的销售总额中,其中有