教你四趟办完公积金买房办手续流程.docx

教你四趟办完公积金买房办手续流程公积金买房办手续流程看会了买房不求人,少跑路如果你看好某套房子,决定买房后,就少不了要办一些手续,如果用住房公积金按揭购房,相信这篇文字会对你办理购房手续有所帮助。办手续前要准备好以下资料:户口本、身份证、结婚证和收入证明(就是先由单位出具一份收入证明,然后复印以下你的工资单,拉一个最近三个月工资流水账,这个你到发工资银行人家很快就给你办了,他们知道怎样做)如果单身就得到民政局开一个单身证明,不过去民政局之前别忘了带上单位证明。这些东西在办所有手续时都随时携带,最好每种都复印十来份,复印时注意:户口本印第一页和你们夫妻名字的那两页,身份证正反面要印在一张纸上,两人分开,结婚证因开头页和有你们照片的那一页,印在同一页纸上。第一趟是签合同,付首付。因为要针对合同内容及优惠额和售楼部进行详细讨价还价,所以,你要单放一个半天来完成它,不要着急,谈好了可以省几千块钱。签合同时有优惠,如果同时又几个买房的一起签还有优惠,首付比例大了也优惠,如果总房价里有几百元的零头可以通过谈判省掉……这一次出了带前面准备的材料,最重要的别忘了带首付款,提前问清是收现金还是刷卡。合同签好后至少复印四份,下面会有人收,这时复印售楼部不收钱,以后再印还收钱还耽误事。第二趟比较忙,可以办房产查询、交契税、公积金贷款申请、公积金提取申请和按揭银行卡,所以这一趟你至少要去三个人排号。房产查询:首付完成合同签好,下一步就是到房产局办首套房证明,区房产局时除了带户口本结婚证身份证以外还有购房合同。办着道手续最好早上六点多就到房产局“房产查询处”排队等号,否则,如果当天人多,你叫的号太大有可能办不成,跑了冤枉路。拿到号以后,在取号机旁边的值班台上拿一张登记表,填上你们夫妻的姓名身份证号,就可以排队办理了。交契税:首套房证明开好以后,赶紧到收契税大厅里缴纳契税,这时候还得排队,所以你们夫妻一开始就要分好工,一人排一个地方,如果你交契税的队排到柜台了,首套房证明没办好,你就和你后面的人换位,没有不同意的。(首套房查询不需要夫妻同时在场)公积金贷款申请:契税交完后就是拿着上面所有的手续以最快的速度到所在区住房公积金管理中心申请贷款,这里也需要排号,要保证不耽误事,就需要你们一起去的第三个人提前到区住房公积金管理中心取一个申请公积金贷款的号,同时再拿一个领取公积金的号,在大厅里等你们。当然如果号到了你们没到还是和前面一样,和后面的人换号,没有不同意的。在这里你叫上他们所要的材料后,工作人员会让你填一张贷款申请表,然后她再告诉你下一步。提取公积金申请。贷款申请办好后,你就可以提取你公积金账号上的公积金余额了。这一步比较快,还在这个管理中心大厅,不过柜台不同,你把她要的材料交上去之后,她会让你填一张公积金提取申请表,要注意别把你的工资卡号填错了,否则钱就打到别人卡上了。这些办完后,最多三个工作日,你的工资卡上就会有一笔钱到账,那是你公积金半年以前的余额。按揭银行卡:当以上四件事办完后,也就到了中午下班时间了,不过你们三个不要急着回家,先找地方吃点饭,(反正你回家也省不掉请你带的那个人吃饭),在下午一点钟到售楼小姐告诉你的开发商业务银行(这个你得自己问),先在大厅取号机上取一张办理业务的号,向旁边的保安要一张办理业务申请书,填好后就坐着等他们两点半以后上班,你需要在这里办一张