教你四趟办完公积金买房办手续流程.docx

明，区房产局时除了带户口本结婚证身份证以外还有购房合同。办着道手续最好早上六点多就到房产局“房产查询处”排队等号，否则，假如当天人多，你叫的号太大有可能办不成，跑了冤枉路。拿到号以后，在取号机旁边的值班台上拿一张登记表，填上你们夫妻的姓名身份证号，就可以排队办理了。
交契税：首套房证明开好以后，抓紧到收契税大厅里缴纳契税，这时候还得排队，所以你们夫妻一起先就要分好工，一人排一个地方，假如你交契税的队排到柜台了，首套房证明没办好，你就和你后面的人换位，没有不同意的。（首套房查询不须要夫妻同时在场）










公积金贷款申请：契税交完后就是拿着上面全部的手续以最快的速度到所在区住房公积金管理中心申请贷款，这里也须要排号，要保证不耽搁事，就须要你们一起去的第三个人提前到区住房公积金管理中心取一个申请公积金贷款的号，同时再拿一个领取公积金的号，在大厅里等你们。当然假如号到了你们没到还是和前面一样，和后面的人换号，没有不同意的。在这里你叫上他们所要的材料后，工作人员会让你填一张贷款申请表，然后她再告知你下一步。
提取公积金申请。贷款申请办好后，你就可以提取你公积金账号上的公积金余额了。这一步比较快，还在这个管理中心大厅，不过柜台不同，你把她要的材料交上去之后，她会让你填一张公积金提取申
请表，要留意别把你的工资卡号填错了，否则钱就打到别人卡上了。这些办完后，最多三个工作日，你的工资卡上就会有一笔钱到账，那是你公积金半年以前的余额。
按揭银行卡：当以上四件事办完后，也就到了中午下班时间了，不过你们三个不要急着回家，先找地方吃点饭，（反正你回家也省不掉请你带的那个人吃饭），在下午一点钟到售楼小姐告知你的开发商业务银行（这个你得自己问），先在大厅取号机上取一张办理业务的号，向旁边的保安要一张办理业务申请书，填好后就坐着等他们两点半以后上班，你须要在这里办一张银行卡，以后你的住房基金就干脆打到那个卡上，你就不要操劳交按揭了。当然假如你的住房基金不够的话，你还得往这个卡上存钱。这一切办好后你就可以高兴奋兴地回家了，因为你这一趟办了五件事。










第三趟办理房产预抵押托付。你的按揭贷款是以你将要购买的房产作抵押的，贷款申请批准后，售楼小姐会给你打电话，让你到房产局做房产抵押。这一天你还得向其次步一样去早，还是三个人分别排队取号。你们夫妻到区住房基金管理中心取号，你取的号是贷款，看看你前几天办的那个银行卡是哪家的就到哪家银行的柜台上告知他你办房产预抵押，他会告知你怎样做。记得在这里要填始终贷款托付书，还要交120元钱。这个办好你可以抓紧到房产局碰碰运气，假如人少，你还可以把预抵押手续办了。假如不行就得跑第四趟了。第四趟办理预抵押：和原来一样，六点钟到房产局大厅办理业务处的取号机上排队拿号，他们会要你的身份证，你先打算好，省得手
忙脚乱。拿到号以后，假如离8点还远可以先随意吃点饭，不过你事没办好，估计没什么胃口，还是老醇厚实地坐着大厅等候区的椅子上等待他们上班、叫号吧。叫到你之后，你就到柜台前把他要的手续给他，（以前办手续打算的材料以及中间人家给你的材料都随时带着，就不缺东西了）他给你审查一遍后会叫你到收钱的地方教80块钱。然后拿着交费的票到大厅里的收费处换一个正式发票，拿到你交材料的柜台后，一切就齐了。










最终，工作人员会让你给开发商的业