标准测算方法案例.xls

住宅工程合理工期计算表
基本数据
基础形式/上部主体层数/面积普通住宅(砖混结构) 普通住宅(框架结构) 高层住宅(框剪结构)



场地平整、土方开挖第一阶段 30 30 30
基坑支护 6m以下基坑
8m深基坑
12m深基坑
桩基础及地基处理(含试验) 灌注桩一般装修(毛坯)、水电及外架拆除室外管线、硬景道路精装修(若有)
预制桩
强夯地基
其他基础形式
基础(完成至±) 基础施工第二阶段
地上主体 2/400m2
3/1000m2
4/2000m2
5/3000m2
6/4000m2
7/5000m2
10/10000m2
11/12000m2
12/15000m2
15/15000m2
18/15000m2
20/20000m2
32/20000m2
特殊情况
地下室天 15 每增加一层地下室增加工期15天
裙楼天 12 每增加一层裙楼增加工期12天
斜屋面天 15 斜屋面增加12天工期
冬休影响天 90 根据各地情况有所变化(包含春节在内)
假期影响天 15 主要是春节,已经包含在冬休内了
天气影响天 10 跨雨季(5-9月),增加10天
独立别墅天 15 在相对应多层工期的基础上增加15天
总包提前进场天 15 如总包不能在桩基、土方施工期间提前进场,则增加15天的施工准备期
全装修房天多层全装修房较相对应的毛坯房增加45天;高层增加60天
地形地貌% 山地建筑等特殊地形地貌,要具体考虑对基础施工、边坡支护及材料运输的实际难度,酌情考虑增加工期10%-30%
图纸及设计变更% 根据产品类型,如果为创新产品,则增加工期约10%~30%;
合理工期计算

第一阶段选定基本工期天上面选择第一阶段工期相加之和
第二阶段选定基本工期天上面选择第二阶段工期相加之和(6层)
在米黄色处根据说明输入数据
第二阶段合理工期计算值(天) 计算示例,条件是:总包进场从基础开始施工,预制桩、六层多层毛坯房、斜屋面、跨雨季和春节施工
计算值(月)
合理总工期(一、二阶段合计) 计算值(天) 计算示例,条件是:从场地土方平整和小区主要硬化道路基层施工开始计算、考虑总包提前到桩基施工阶段进场做施工前准备,预制桩、六层多层毛坯房、斜屋面、跨雨季和春节施工
计算值(月)


说明



E/F/G列中选择一数据
E/F/G列中选择一数据,若需单独止水时,需增加工期15天。具体工期需根据季节、设备、规模、地质情况等进行进行调整


E/F/G列中选择一数据



选定基本工期=E/F/G+H+I+J列(以上工期每天按2班工作,并已扣除与结构工程穿插施工的时间)


































住宅工程合理工期计算表
基本数据
基础形式/上部主体层数/面积普通住宅(砖混结构) 普通住宅(框架结构) 高层住