质量创优方案.doc

月安小区邀月5#、6#住宅楼质量创优方案一、:月安小区邀月5#、6#楼工程,由南京市建筑设计研究院设计,南京河西房地产综合开发有限公司投资兴建,南京普兰宁建设监理有限公司监理,江苏邗建集团有限公司南京分公司承建。:,,,采用异型框架住宅结构,均为地下室一层,上部六层,局部七层。底层平面尺寸分别为:×,共四个单元,在31轴和32轴之间设伸缩缝;×,共三个单元;该两幢工程除平面尺寸外,设计基本一致,,。建筑耐火等级为二级,抗震设防为七度,屋面防水为二级,地下室防水为二级。墙体半地下室外墙为200厚自防水钢筋混凝土墙体,其他外墙、分户墙及楼梯间隔墙为200厚蒸压加气混凝土砌块墙体,其余内隔墙均为100厚蒸压加气混凝土砌块墙体。楼面做法:半地下室各房间、楼梯间、门厅采用地砖楼地面,其余采用水泥楼地面(毛面)。内墙面做法:厨房、卫生间采用水泥砂浆粉刷表面拉毛;楼梯间、门厅采用混合砂浆粉刷,刷白色乳胶漆;其余房间为混合砂浆粉刷,批白水泥两遍。内墙阳角全部采用水泥护角线(苏J9501-5-30);地砖踢脚(苏J9501-4-9),用于地砖楼面,高度150。外墙面做法:采用弹性涂料外墙面(苏J9501-6-22)、。屋面做法:2厚防水涂膜,20厚1:,PVC防水卷材(含无防纱布保护层),20厚挤塑泡沫保温板,40厚C20细石混凝土刚性屋面。平屋面增加陶粒混凝土找坡。平顶做法:采用板底乳胶漆平顶,做法详见苏J9501-7-7。门窗:主要采用塑钢门窗,进户门采用防盗门,室内门均不安装。油漆做法:所有木结构采用调和漆做法为苏J9501-9-9,所有金属构件采用调和漆做法为苏J9501-9-22。:本工程为六层异型柱框架结构,按7度抗震设防,建筑抗震设防类别为丙类,柱、墙抗震等级按三级设计。本工程采用沉管灌注桩、钢筋混凝土承和钢筋混凝土整板基础。混凝土强度等级:垫层为C10,100厚,其余混凝土的强度等级均为C30,地下室及侧墙板混凝土抗渗等级为S6。钢筋:楼面板主筋采用冷扎扭钢筋,承台、地下室底板、墙、柱、梁主筋采用Ⅱ级钢,分布筋和箍筋采用Ⅰ级钢。砌体:外填充墙及分户墙、阳台分户墙采用200厚加气砼砌块,M5混合砂浆砌筑,其余内墙采用100厚加气砼砌块,M5混合砂浆砌筑,加气块容重为6KN/M3。:给水管采用PP-R冷热水管,热熔接,由市网直接供水。排水管采用UPVC塑料管,胶接。:(1)照明:电源引自市政低压外线,电源电压380/220V,各单元均采用三项五线制,电缆暗敷至进线总箱,各分户设一漏电保护箱。(2)弱电:本工程通讯、信号电缆由室外埋地引入,主要包括VATV系统、电话系统和安防系统。(3)接地:本工程采用TN-C—S接地保护系统,工程中性线入户处作重复接地,本工程为三级防雷建筑,以基础钢筋作防雷和接地保护的共用接地装置,以结构柱内两根主筋作接地引下线。二、创优目标本工程质量总目标:南京市优质工程—金陵杯。三、,我单位从总公司到分公司、从分公司到项目部在施工组织措施和技术措施上狠下工夫,组织精干施工技术管理人员和施工队伍。加强监督管理和提高施工技术措施,贯彻GB/T9002-ISO9002系列标准,根据公司《质量保证手册》和《质量体系程序》文件,形成从质量策划、合同评审、供应商的评审、采购验证、文件资料控制、质量记录的控制到培训、服务等,形成一个符合国际ISO9002系列标准质量保证体系。为了保证施工质量,在施工现场设立以项目经理为核心的质量管理网络,以优良工程为目标,实行工程质量目标管理、明确各部门的质量工作岗位职责。①推行全面质量管理,建立质量保证体系,组织操作人员到优秀项目部学习,抓创优良工程这根主线,制定各项规章制度,实行质量一票否决制,抽调专人成立QC小组,对现场主体、装饰、屋面等分部进行攻关。②严格执行建设工程监理制。工程建设监理是基本建设管理体制的又一项重大改革,是社会主义市场经济发展的客观要求,是提高工程质量加速工程进度、提高经济效益的重大措施。我单位在施工中必须严格执行和完成监理单位的各项具体要求:如及时填报各项报表,施工方案报审,工序质量报检,试验记录登记等规定。③组织强有力的项目部参加该工程施工,抽调获过优良工程的项目经理担任该工程的项目经理,抽调专业技术水平高和业务能力强的管理人员组成该项目部,我公司将委派一名经验丰富的工程师蹲点