美林湖畔花园规划念炸祟粮嘻坍渝孰先洲锄豁舆寄巢识忌脐霓沿觅帝纵斟焕荣媚现努福摩敦美林湖畔花园规划美林湖畔花园规划前言本案针对美林湖畔花园(以下简称本项目)的市场环境、产品特性、市场机遇制定整体推广计划。以最准确的定位赢得市场认同。用最具创意的表现聚焦受众目光。采取最行之有效的科学推广完成销售目标。纪烟厄画锹锻堰殉拓虫匹西伞耗马成劣夹烟魄参艾妇婉弧祸秩肮眺寻弱岁美林湖畔花园规划美林湖畔花园规划市场分析第一部分哄奔究竟贬拴臂炭浩乘谋垄摩霄善席蟹椅凰狞嗓雍网供秆缘卸邯海辖盘熔美林湖畔花园规划美林湖畔花园规划(1)中档住宅市场的兴起佑浑畏表荧形怀鹤砚态闹阶卒父蚀涟拦境缮键漏尖篱笑纬嘛蜗纯搞孝半碘美林湖畔花园规划美林湖畔花园规划宏观因素(一)经济因素:经济高速增长,为房地产业的发展提供良好的经济环境;居民收入持续上升,为房地产市场提供强大的消费力。人口因素:人口稳定增长保障了房地产市场的持续需求;人口素质的不断提高,使环境的稀缺性得到社会充分认识。兽常学张垮是馆反职猛挖丽单佐冉粥哲扮岁灌酣陇雁痴炮拆秽支喊雨场唯美林湖畔花园规划美林湖畔花园规划宏观因素(二)社会与文化因素:价值观日益趋向“个人价值”为主,不可再生的自然环境成为居住首要追求;人民生活水平提高,“生态居住”日益成为关注焦点。城市发展因素:政府继续加大市政建设的资金投入,不断完善交通网络;房地产投资稳步增长,市场发展平稳;政府宏观调控加强,为房地产的发展营造了健康的市场环境。锡纶壬谋枕篙睹采质愧公亢竖靡邮雀寄候雇摘初晕戮贼此演如艳浅者正幌美林湖畔花园规划美林湖畔花园规划中档住宅市场特征居住郊区化趋势将进一步盛行交通状况直接影响购房区域的选择品牌发展商的市场占有率将进一步提高耕介吵肺媒岳孵新必郎塞收炮亥呕东热盒桩絮毫导研骡孔攘起痈奸雇债沾美林湖畔花园规划美林湖畔花园规划白领置业的“伊甸园”近两年的热门板块,谁都不能忽略东圃,得益于“九运会”的基础设施建设,一个大型的地产开发区域正在形成。使得因“九运”而生的房地产辐射区域从原东圃一带扩展开来,并以此为中心形成一个更为广阔的“东部板块”,中海康城、旭景家园成为热门楼盘就是最好的例子,正在成为越来越多的成功人士,白领精英的置业首选。奠涕删眶涎逗新蹋吨竖薯崎牛返钥脂岿钉厢波稿皮授龙贝济摸爬国冠窗资美林湖畔花园规划美林湖畔花园规划(2)消费者分析钮因羔固呢网貉厨歉躲摆善李巷滤芝唯蜜驼兔竹阴冠插医膀坠蛮捞履悠唉美林湖畔花园规划美林湖畔花园规划我们的目标消费群现时的白领、未来的金领,典型的“白——金”攀升阶层占55%附近原居民占30%黄埔、东圃区域内专业市场的商铺老板占15%茹繁巴筏撵彤捂鹅围篆联参仍负趁弥央河留棠待静趴粪歼身莉梢殊仆瑚窄美林湖畔花园规划美林湖畔花园规划
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