周庄主题公园营销策划书.doc

周庄主题公园营销策划书.doc:..周庄主题公园营销策划书一、周庄镇现状和基础研究:(一) 城镇白然条件与地理环境:周庄镇位于昆山市西南隅,东经120°53\北纬31°14\居昆山、吴江、青浦三市县的交界处。镇域内有至昆山的昆周公路,至青浦的青周公路,北通沪苏机场路、沪宁高速公路与312国道,东接318国道。距离昆山市区30km,距离上海市60km,距离苏州市38km。至上海市淀山湖边的人观园仅6kmo周庄镇地处太湖流域冲积平原东部,土地肥沃。,,呈不规则的长方形,属太湖水网地区中的湖荡平源。陆地因受河港分割,大都呈岛状或半岛状,形成大小不等的[□块120多个。镇区南北向河道主要有南北市河和寺前港,东西向河道有后港和中市河,呈“井”字形。(二) 城镇历史沿革:周庄镇位于淀山湖、澄湖、白觌湖、南湖Z间,急水江绕镇而过,缜内河网交叉,提供了以“鱼稻文化”为基础的生产方式和生活方法,有“水屮桃源”Z称。从周庄镇北太史淀良渚文化遗址出土的石器、木井、古生物遗骸和水稻种子,表明了远在五六千年前已有人类活动的踪迹。随着社会的推进和经济的发展,于1086年建镇,始以周庄为名,沿用至今。12世纪以來,先民凭借得犬独厚的地理条件和发达的水系,利用急水江沟通长江、运河,周庄成为江南水乡日常物资交换和社交的场所。特别是13世纪以來,由于周庄四乡是生产水稻、棉花和渔业的重要地区,使周庄成为江南水乡重要的粮食、棉布、手工艺品的集散地。富商巨贾,骚人墨客,纷至定尿,以水建镇,以水成市,创造了人类与自然和谐相处的居住环境。以水为依托的石栏、深宅大院、过街骑楼、可埠水阁、驳岸踏渡等建筑,应运而生。(三)城镇传统风貌1、 空间结构形态:周庄镇现状城镇结构形态基木可以描述为“古镇区+古镇新区+新镇区”的模式。镇域被急水港一分为二,急水港以南为古镇区与古镇新区,急水港以北则是新镇区。在古镇内部,河首先是作为最主要的交通运输通道,而陆路则只是辅助系统,依附或顺应已经成网的水道。主干道•基本与主河道平行,次一级的街卷则在河道界定的地域内划分组团,或与河道垂直,以使住户能方便地到达水边。水道与街巷相互补充,形成平行并列的两套交通系统,而以桥梁与河埠作为水陆交通的交汇点,从而构成一个整体,水巷对外,以舟楫迎来送往,街巷对内,主要为居民所用。其次,水又不是古缜居民日常生活集结点。商品贸易的组织,日常生活中的洗涤、収水以及交往都以水为中心,或以水为背景。在宅居建筑中,则尽可能地接近水,利用水。因此,正是因为有了水,古缜才得以衍生发展,也正是因为有了水,古镇才拥有其独特的空间形态。周庄古镇的发展先以后港、双桥一带为中心,至明清,以前港、富安桥一带为中心。均为二条河流交汇的地方。这是由于位于水陆要冲,形成赶集聚会的最好处所,继而形成一个贸易中心。依附于其商品贸易职能,设有-菜馆、酒楼、饭店等供客商坐贾交谈、宴饮、娱乐的场所。周庄古镇从富安桥沿河道向外延伸,形成手工业作坊、商业、行庄店肆密布的街市,街市的功能首先是作为商业街,是客商坐贾贸易的地方,其次是居住区。另外,由于古镇的生产方式是以家庭手工业为主,而生产区则往往便以家庭作坊的形式紧附于商店和民宅,因而街市也具有生产区的功能。街市的空间物质实体包括河道