泰信花园小区监理规划全文.doc

工程项目概况
项目名称:单县泰信花园小区
建设地点:山东省菏泽市单县舜师路路北、创新路东
建设单位:山东润鑫房地产开发有限公司
监理单位: 单县铸建工程监理有限公司
施工单位: 单县卓信建筑工程有限公司
山东百世建设集团有限公司
菏泽强巍建筑工程公司
河南三林建筑工程有限公司
设计单位:菏泽东瑞规划建筑设计院
勘察单位:山东大嘉工程勘察院
建设规模:。1#、21#㎡,;2#、3#、23#楼单体面积5036㎡,;8#、12#㎡,;9#㎡,;10#楼单体面积4542㎡,建筑高度34m;11#楼单体面积4542㎡,;19#、20#楼单体面积3563㎡,;22#楼单体面积5036㎡,。
,建筑层数为地上11层,首层为储藏室,以上10层为住宅,设计合理使用年限为50年,剪力墙抗震等级为三级,屋面防水等级为一级,设计耐火等级为二级。
2、监理范围
依据监理合同,本工程的监理工作范围为:本工程土建、装饰、水电安装的施工及保修阶段监理。
3、监理工作内容
单县铸建工程监理有限公司:以质量控制为主的“四控、两管、一协调”(工程质量、投资、进度、安全控制,信息、合同管理)。
4、监理工作目标

严格遵循“依法、科学、独立、公正”的原则,依据国家和省、市关于工程建设监理的有关法律、法规,对本工程实施有效的工程监理。在监理过程中以维护业主利益为已任,以工程“四控”目标为努力方向,以“二管、一协调”为手段,对工程建设中的方方面面,本着实事求是、谦虚谨慎地态度进行处理,竭诚为业主服务,用热情周到的服务取得业主的信任和支持,用严谨的工作态度、精湛的专业技术和完备、准确的检测手段突出“勤”、“准”,严格、务实地进行各项控制和管理协调工作,对工程实施严格规范的监理。

监理目标从宏观将《建设工程委托监理合同》和《建设工程施工合同》中的有关要求内容进行监控,保证达到合同目标。
确定本工程的监理目标,联系本工程的重要意义,我公司已将本工程列为重点监理项目创名牌工程,以此来促进我公司监理的运作和管理上一个新的水平。
对本工程实施监理,我监理项目部将努力实现以下三大目标。一是:确保工程“四控”合同指标;二是:为建设单位的基建管理提供规范、良好的监理服务和咨询服务,化解基建管理风险,确保建设单位投资建设效益,在工程投入使用后的物业管理上,协助建设单位建立和制定相应的管理办法,将施工监理服务延伸到使用阶段,创建监理竭诚为建设单位服务的范例;三是:通过对本工程的监理,推进品牌工程战略实施,树立良好企业的形象和信誉。
具体目标:
(1) 质量目标——确保工程质量。
(2)工期目标——确保实现合同工期,力争提前竣工。
(3)投资目标——以设计概算为主控目标,施工预算为预控目
标,力争工程总造价不突破工程计划总投资
额,达到建设单位满意。
(4)在本工程的监理过程中,贯彻执行ISO9002标准系列,认真贯彻执行《监理规范》,通过规范化、程序化、制度化、标准化管理,实现模式化管理,严格监理人员行为标准,塑造企业形象,提高公司知名度。
5、监理工作依据
《建筑法》;《招标投标法》;国务院颁发:《建设工程质量管理条例》。
:《建设工程监理规范》(GB50319—2000)。
《工程建设监理合同》。
《建设工程施工合同》。
(包括标准图)和有关技术文件、设计文件及相关的工程勘察资料、地基试验资料、地形图、地下管网图、高程水准点等。
、法规、标准和规定。
、山东省建筑工程费用定额、预(决)算取费程序和有关预(决)算规定。
、法规、规程有关相抵触时,以现行有效版本为依据。
6、项目监理机构的组织形式

泰信花园小区项目监理部
总监工程师杨志强
总监代表:桑希收
土建监理:
魏肖男、吴迪、王冠文
水电监理:
王富强
内业资料:
田辉
材料见证员:
吴迪、田辉

序号
姓名
拟在本项目在职
专业
学历
职称
职责分工
1
杨志强
总监
工民建
大