世联-成都龙泉5200亩项目整体定位.ppt

成都国地东湖湾项目首次沟通版权声明:本文仅供客户内部使用,版权归世联地产顾问(中国)有限公司所有,未经世联地产顾问(中国)有限公司书面许可,不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。谨呈:成都国地置业有限公司[2007] GW《2009地产实战宝典》200G专业地产资料,全国货到满意付款订购热线:********** QQ:1014899638 格保密的。《2009地产实战宝典》200G专业地产资料,全国货到满意付款订购热线:********** QQ:1014899638 作推进安排根据客户需求提供案名及推广语建议57月底就开发愿景及模式向政府汇报集成开发专业建议49月15日(50天)指导规划布局、户型平面、立面及景观设计调整启动区产品建议38月25日(30天)形成规划意见核心结论,指导设计单位开始工作启动位置建议;启动区基本指标建议27月25日至7月31日项目顾问结论基础市场及客户调研1工作时间工作目的工作内容本报告是严格保密的。《2009地产实战宝典》200G专业地产资料,全国货到满意付款订购热线:********** QQ:1014899638 日到7月31日,项目小组已经完成了以下调研工作并将调研资料汇总以文本文件形式提交客户房地产市场调研房地产市场调研?项目地块查勘?房地产市场调研龙泉驿区楼盘调研——五大板块-老城区、阳光城、三环外板块、绕城高速外板块、东山国际区域板块,共计21个项目城市住宅中高档楼盘现场调研——全市中高档城市住宅项目七大板块,共计49个项目?项目地块查勘?房地产市场调研龙泉驿区楼盘调研——五大板块-老城区、阳光城、三环外板块、绕城高速外板块、东山国际区域板块,共计21个项目城市住宅中高档楼盘现场调研——全市中高档城市住宅项目七大板块,共计49个项目专业人士及消费者访谈专业人士及消费者访谈开发企业调研开发企业调研?房地产业内人士访谈成都当地开发商前期及销售主管访谈10余人销售代表访谈70余人?政府访谈龙泉区相关主管部门访谈6个——建委、发改委、房管、开发区管委会、计经局、国土?消费者访谈项目可能目标客户(可比项目意向客户及业主访谈)约20人?房地产业内人士访谈成都当地开发商前期及销售主管访谈10余人销售代表访谈70余人?政府访谈龙泉区相关主管部门访谈6个——建委、发改委、房管、开发区管委会、计经局、国土?消费者访谈项目可能目标客户(可比项目意向客户及业主访谈)约20人?首次沟通会?公司管理层访谈蒋总马总吴总?首次沟通会?公司管理层访谈蒋总马总吴总本报告是严格保密的。《2009地产实战宝典》200G专业地产资料,全国货到满意付款订购热线:********** QQ:1014899638 具备的基础条件和开发商的开发目标是我们制定项目开发思路的前提与出发点?区位:现状城市蔓延区,规划中的城市副中心?交通:近郊,距城市中心区车行30分钟之内?规模:大规模,整体4000亩,至少可取地1200亩,地块完整?内部资源:缓坡丘陵,具备丰富的地形及水体资源?周边状况:基本以城市主干道为四至,边界清晰,周边无明显不利要素,且紧邻成都传统都市田园旅游胜地——三圣乡?区位:现状城市蔓延区,规划中的城市副中心?交通:近郊,距城市中心区车行30分钟之内?规模:大规模,整体4000亩,至少可取地1200亩,地块完整?内部资源:缓坡丘陵,具备丰富的地形及水体资源?周边状况:基本以城市主干道为四至,边界清晰,周边无明显不利要素,且紧邻成都传统都市田园旅游胜地——三圣乡?开发模式:4000亩的一级开发商,希望能够进行整体开发?在企业中的地位:集团重点项目,希望建成整个成都范围内的里程碑式高品质项目,引领区域房地产发展升级?价格预期:价格超越(6000/8000),打造成都富人区?开发模式:4000亩的一级开发商,希望能够进行整体开发?在企业中的地位:集团重点项目,希望建成整个成都范围内的里程碑式高品质项目,引领区域房地产发展升级?价格预期:价格超越(6000/8000),打造成都富人区项目具备成为站位成都、定位高端的高品质大盘的基本素质和条件项目具备成为站位成都、定位高端的高品质大盘的基本素质和条件?目前已经确定的投入:造价2个亿的18洞golf、湖景湿地公园、五星级酒店以及区域级城市配套中心?开发进度:Golf与城市公园今年年底开工?目前已经确定的投入:造价2个亿的18洞golf、湖景湿地公园、五星级酒店以及区域级城市配套中心?开发进度:Golf与城市公园今年年底开工本体条件开发目标投入计划本报告是严格保密的。《2009地产实战宝典》200G专业地产资料,全国货到满意付款订购热线:********** QQ:1014899638 商加快工作进度,本