2020/1/5广州市房地产测绘所主讲人:黄保华1《房产测量规范》讲座——房地产面积测算——2020/1/5广州市房地产测绘所主讲人:黄保华2房地产面积测算授课提纲一、房地产测绘概述二、房产面积测算三、用地面积测算四、面积测算的方法与精度要求五、房地产面积计算举例2020/1/5广州市房地产测绘所主讲人:黄保华3一、:黄保华4二、(1)房产面积测算的内容1)房屋的建筑面积2)房屋的使用面积3)房屋的产权面积4)房屋的共有建筑面积(2)面积测算的要求2020/1/5广州市房地产测绘所主讲人:黄保华51)各类面积测算的边长必须独立测算两次,其较差应在规定的限差内,取中数作最后结果。2)量距应使用经检定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具。3)边长以米为单位,;面积以平方米为单位,。4)楼层高度:指下层地面或楼面至上层楼面之间的垂直距离。2020/1/5广州市房地产测绘所主讲人:(1)计算全部建筑面积的范围1)永久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。2020/1/5广州市房地产测绘所主讲人:黄保华7单层房屋2020/1/5广州市房地产测绘所主讲人:黄保华82)房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、。夹层2020/1/5广州市房地产测绘所主讲人:黄保华93)穿过房屋的通道,房屋内的门厅、大厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,,按其水平投影面积计算。2020/1/5广州市房地产测绘所主讲人:黄保华10大厅1
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