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市场调查分析报告.doc市场调查分析报告1、 武汉房地产市场消费状况调查2、 武汉地区汽车市场销售状况调查3、武汉地区化妆品市场调査4、武汉地区大学生手机消费状况调查武汉房地产市场消费调查总结—\调查活动概况:单位:武汉理工大学2003级市场营销系房地产消费调查庁果题组成员:丁震宇,刘鑫,张朝飞,陈鑫,黄富强调查内容:武汉房地产市场方面的消费问题调查对象:房地产消费人群调查目的:反馈目前房地产市场的需求,反映消费者的愿望调查方法:问卷调查方式调查时间:2004年6月30日至7月4日调查地点:武昌城区调查活动组织、调查报告撰稿:丁震宇刘鑫二、调査结果0析:这次调查活动,我们在武昌若干个地段,针对不特定人群'通过在公共汽车上和其他公共场所发放调査问卷的症式,一共发放了问卷100份,到活动结束,ra收并有效的问卷43化大多数答卷奢都认真地宪成了问卷。相信这次调查能较客观地表达了房地产消费者的彌要,初步地反映出现阶段武汉房地产市场的大致需求情况。1、 购房时间:在1・3年内有购房意向的占被调查人数(下同)%,在3・%,%,这应该与我们调查人群的年龄构成有关系。虽然这只是人们的欲望,但它也可以说明我市房地产市场的潜力。2、 购房户型及面积:选择三室二厅的最多,%,%,三室一厅dj*%;%;%,而没有一个人选择一室的房屋。购房面积选择100-150平方米的最多,%,其它依次是150-%,80-%;%o这表明居民的房地产消费越来越实际。3、 消费者拟用购房资金20万・30万元和30万・40万元最多,%,其次是10万・20方元,%o总的看购房资金在10万元以下的并不是大多数(占14%)o这反映出人们的消费观念已经有了改变,开始向中高档靠近了,不在是单纯的为了满足居住的要求。4、 消费者拟购房屋的类型以现房最多,%,其它依次是一年左右期房和半年的期房,分别占14%和7%,买二手房的只有一个人选择,反映了人们对新房偏爱。5、 影响购房的因素主耍的还是小区的绿化和空气质量,小孩的教育问题,交通的便利程度,以及物业管理,其它依次是价格和工程质量等,再次证明了人们购房观念的转变。6、 消费者将小孩的教育问题放在第一位考虑,占56%,主要还是符合了武汉人的推崇教育的传统。其它依次绿化和空气质量以及物业管理,占51%和50%o而且消费者们基本都认为小区智能化程度也是影响购房的重要因素。以上数据说明,随着绿色消费观念的深入人心以及生活环境的不断恶化,消费者购房时对小区的绿化程度耍求越来越高。7、 了解房地产信息的渠道最多的是报纸,%的人曾经通过这种途径来了解,其它依次是互联网,房交会,已购房的亲友和电视等等。%的人有通过互连网了解的房地产信息的经彷。这说明随着上网人数的增加,互连网确实和我们的社会,和房地产越来越近了。而且由于中国人的特殊的亲缘的关系,消费者通过已购房的亲友做出自己的决定的数0也不在少数。皿上足我们根据浦费者问麦偌皋餐理的金人观JL,他供泰考。房地产调查分报告一―关于不同收入人群的购房需求分析在本次调查活动中,我们根据被调查者的收入分为四个人群,分别是月收入800元以下8人,%;800-1500元7人,占163%;1500-2500元13人,%;2500-4000元15人,%o在购房需求上我们分为六个小项,分别是买房的动机、类型、单价、i积、总价和户型。现就此六项对不同收入人群作以下分析:1、买房的动机:动机收入层次、\改善住房条件满足居住需求为父母/了女购买投资其他800元以下7-1--800-1500元411-11500-2500元823--2500-4000元13-11-小结323611(单位:人)从表屮可以很明显地看出,大多数调查者购买动机倾向于改善住房条件,%o其屮以2500-4000元和1500元・2500元的高收入群体为嚴多,%和25%0而800元月收入以下的群体也不少,%。这说明目前房地产消费需求主要来源于消费者改善住房条件的愿望,特别是高收入群体。因此,房地产开发商应充分认识这一点,在竞争屮以提高住房质量和条件为首位来吸引消费者。而购买动机为替父母、了女买房的居第二位,%,以屮高收入群体为主(占了50%)0而购房为投资的人最少,%,并都集屮在高收入群体屮。购房为满足居住需要的人尚属少数,%。这说明满足居住需要并不