、房地产的状况二、房地产投资三、、房地产的状况(一)商品房(二)安居房、解困房和经济适用房(三),土地使用权通常为70年。.安居房、解困房和经济适用房安居房是指为实施国家“安居工程”修建住房解困房是指在实施“安居工程”之前,为解决当地城镇居民的住房困难而修建的住房。经济适用房是指政府部门联同房地产开发商,按照普通住宅建设标准建造的、以建造成本价向中低收入家庭出售的住房。.房改房房改房是指国家机关、国有企事业单位按照国家有关规定和单位确定的分配方法,将原属单位所有的住房以房改价格或成本价出售给职工。.二、房地产投资(一)房地产投资的优点(二)(1)可观的收益率。(2)现金流和税收优惠。(3)对抗通货膨胀。(4)价值升值。.房地产投资的缺点(1)缺乏流动性。(2)投资数额较大。(3)周期波动性较大。(4)普遍存在机会成本。(5)风险性。.三、个人投资房地产(一)投资目标和需求分析(二)投资房产需要考虑的因素(三)个人投资动力分析(四)个人支付能力评估.
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