房屋租赁合同(对甲方有利).docx

房屋租赁合同甲方(房 主)________签名身份证号码:___________________联系电话_____________乙方(承租人)_______签名身份证号码:___________________联系电话_____________根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本个人房屋出租协议书。一、甲方将务川县丹砂办事处务星国际 2号楼负二层 10号铺的房屋出租给乙方作为 __________________________使用。二、租期_____年,从______年___月___日起到______年___月___日为止。三、年租金为人民币_____________元(作为甲方净收入),乙方除合同第四条外共现金支付(计大写 __________________元整)房租为一年一交,如乙方延迟交房租给甲方,甲方有权收回租铺并终止合同,乙方每年交给甲方的租金以收款收据为凭证。四、其他的一切费用(水费、电费、物业管理费及其他相关税费等)由乙方全额负责。五、房屋出租保证金1、交付租金同时,乙方应另付保证金人民币 _____________元整(小写:_____________元人民币)2、保证金支付方式是以现金支付。3、本协议作为本期保证金收据,请妥善保管;当本期保证金转入下期租房协议后,本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。六、房屋出租合同乙方租用后应注意以下事项:1、乙方应遵守中国法律,不做违法乱纪得活动,如若违反法律由乙方负责。2、乙方应注意居住安全,自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全,不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成损失, 其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方。并按违约处理3、乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途,否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外,甲方有权解除协议并收回房屋。电、水、电视、⋯⋯及其它设施由乙方使用,产生的费用(卫生垃圾费)由乙方按时、足额缴纳,如有失误,造成纠纷,由乙方自行解决,确需甲方出面协助解决时, 乙方应支付甲方必要费用。 以上缴费收据请乙方自行保存,以备查对。附:电表底数_____水表底数_____;电视费_____;取暖费_____以上数据由乙方自行核对,自行填写。4、乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌,产生费用由乙方自理。如不恢复按违约处理5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及经济损失。6、协议期内,乙方履行本协议所有条款后,甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件(如地震等)和乙方违约的情况下除外)7、乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,并且要支付违约金给甲方。8、协议期内,乙方如果出现以下任何情况:退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下, 乙方都必须按协议缴清所有应付款项。9、乙方承租到期应完好归还房屋和所