共有房屋分管协议书.docx

共有房屋分管协议书共有房屋分管协议书甲方:___________________________协议编号:___________________ 身份证号码:_____________________签订地址:___________________ 乙方:___________________________签订日期:______年____月___日身份证号码:_____________________ 甲乙双方本着诚实信用原则,根据《中华人民共和等互利、共同发展的原则,经充分协商,就共有房屋分管事宜特订立本协议。第一条共有房屋 :____市____路____号。 :一楼面积____平方米,二楼面积____平方米。 :________________________。 :______________________。 :____________________。第二条分管方式 :本建物一楼包括附属建筑物全部。 :本建物二楼部分。第三条使用收益双方同意按照本协议第二条的规定,各自分管、使用、收益所持部分。第四条分割双方同意嗣后就共有房屋分割时,愿依本分管协议所订定为准,申办分割登记各取得分管房屋的所有权。第五条保存及所需费用关于本共有房屋的保存行为及其所需费用,除各分管部分的简易修缮由分管人单独负担之外,均由双方按共有比例分担。第六条改良或重大修缮本共有房屋的改良或重大修缮,应经双方协议同意后始得为之,且其费用除同意时另有约定外,均应按共有比例分担。所改良物亦为共有物。第七条税费分担 ,乙方负担____。 。第八条所有权变更双方如有任一方将其所有权让与第三人时,受让人同负履行本协议的责任。第九条违约责任 ,双方应按照协议分管、使用、收益,不得逾越所应分管范围而侵害他方利益,否则应承担违约责任。 ,均应向守约方支付违约金人民币元(大写:)。 ,违约方还应当赔偿守约方遭受的损失。第十条权利的保留任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动,不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任,不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。第十一条补充与变更本协议可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充协议,与协议具有相同法律效力。第十二条法律适用与纠纷解决方式 ,受中华人民共和国法律管辖。 ,如遇不可抗力致使协议无法履行的,双方应按有关法律法规规定及时协商处理。 ,应通过友好协商的方式予以解决。双方约定,凡因本协议发生的一切争议,当和解或调解不成时,选择下列第____种方式解决: (1)将争议提交____仲裁委员会仲裁; (2)依法向____人民法院提起诉讼。第十三条生效条件