谯政〔2013〕134号.doc

谯政〔2013〕134号亳州市谯城区人民政府关于宋汤河西岸旧城改造项目国有土地上房屋征收的公告各有关单位和个人:区政府已决定征收宋汤河西岸旧城改造范围内国有土地上的房屋,现将有关事项公告如下:一、征收范围:北辰小区以南,幸福路以东,光明路以北,宋汤河以西。二、搬家期限:20天(2013年10月21日至2013年11月9日)三、征收当事人::::征收范围内的房屋所有权人四、如对本房屋征收决定有异议,当事人可在本公告公布之日起60日内依法申请行政复议,或3个月内向人民法院提起诉讼。特此公告。附件:征收决定和征收补偿方案2013年10月17日宋汤河西岸旧城改造项目房屋征收安置补偿方案为加快城市建设步伐,改善宋汤河西岸居民居住条件,提高旧城区基础设施配套水平,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)和宋汤河西岸旧城改造项目规划等有关规定,制定本方案。一、征收范围北辰小区以南,幸福路以东,光明路以北,宋汤河以西。二、征收期限(一)征收期限:30天(自公告之日起计算)(二)搬家期限:20天(自公告之日起计算)三、征收当事人征收人:亳州市谯城区人民政府委托征收实施单位:薛阁街道办事处被征收人:征收范围内的房屋及附属物的所有权人四、评估方式由被征收房屋群众代表选定具有评估资质的房屋评估机构进行评估。协商不成的,以摇号的方式确定房屋评估机构。五、拆除方式被征收房屋全部由具有相应资质的拆除公司统一拆除,被征收人不得自行拆除。拆除后的废旧建材由委托征收实施单位统一处理。六、安置补偿方式实行货币补偿或产权置换安置补偿方式。(一)货币补偿安置对被征收房屋及附属物,根据其区位、用途、结构、成新建筑面积等因素,按照房屋的评估价格给予被征收人一次性货币补偿。(二),按“征一还一,差价找补”的原则进行还原;对被征收的住房在本次征收范围内就近进行安置;对被征收的商业用房在就近位置安置;计算被征收房屋的补偿金额和安置住房的核定价格,结算产权置换的差价。,不予产权置换。(120㎡左右、100㎡左右)、中(80㎡左右)、小(60㎡左右)多种户型模式建设。具体户型参照项目单位还原安置小区设计方案。、先拆先选、按顺序号安置的择房原则进行。七、对被征收房屋的用途、性质和建筑面积及合法建筑物的认定(一)被征收房屋的用途、性质和建筑面积依据房屋实际使用情况和房屋所有权证等合法有效证件记载为准。(二)违法建筑或超过批准使用期限的临时建筑,不予补偿,对突击建房的一律不予认定。八、优惠政策为充分照顾被征收人的利益,结合征收的实际情况,凡在征收范围内的居民,在规定的时间内积极配合房屋征收的,可享受如下优惠安置补偿政策:(一)被征收房屋未取得房屋所有权证等合法有效证件的,可以2004年航测图来确定。(二)征收人每户居住房屋产权置换实行“征一还一、差价找补”,在最接近户型面积内还原。30㎡以上还原60㎡左右户型、70㎡以上还原80㎡左右户型、90㎡以上还原100㎡左右户型、110㎡以上还原120㎡左右户型。根据被征收房屋的结构(即砖混、砖瓦和半砖瓦),被征收人分别找补砖混70元/平方米、砖瓦8