婚前房产分割合同协议书范本.docx

编号: 婚前房产分割协议甲方: 乙方: 签订日期: 年 月 日甲方: ,身份证号: 乙方: ,身份证号: 甲乙双方于恋爱期间共同购买一套房产(下称“该房产”),若岀现甲乙双方自愿分手或婚后因感情破裂导致离婚,将按本协议执行,协议如下:一、 该房产基本情况该房产位于 房屋建筑面积 平米,房屋产权证号为: ,房屋土地证号为: (房屋取得时间),现房屋产权登记人为甲方。 该房产共计 万,由甲方支付 万元首付款,其余由甲方办理按揭(贷款月还款额为 ¥ 元),装修费用由乙方岀资。二、 该房产利益分配1、若岀现甲乙双方自愿分手或婚后因感情破裂导致离婚, 甲乙双方各获得该房产产权的 %的利益。2、该房屋产权利益分配形式分为两种, 第一种是甲乙一方获得房屋产权的 %一方获得另一方的现金支付;第二种是甲乙双方共同协商将房屋产权岀售给第三方, 获得的利益由双方各占 %3、 若甲乙一方取得房产所有权,则另一方获得的现金收益为该房屋产权价值为首付款、装修费用和已还贷款三项费用总和的 %若甲乙双方协商将房屋产权岀售给第三方,则双方各获得实际房屋岀售价格的 %三、 房产过户手续1、若经甲乙双方协商由甲(乙)方取得房产所有权,则乙(甲)方无权过问甲(乙)对该房产的处分。2、若经甲乙双方协商由乙方取得房产所有权,但因银行贷款尚未清偿完毕,该房产暂不能办理过户登记,则甲方无权处分该房产(包括但不限于擅自在该房产上设定抵押、 担保或其他第三方权益等),否则甲方应赔偿由此给乙方造成的一切损失。3、 若经甲乙双方协商房产过户给乙方,且该房产符合过户条件时,甲方应根据乙方要求协助办理房产过户登记至乙方名下的有关手续。4、 该房产过户给乙方或第三人所涉及的税费在保证甲方收益的情况下按甲乙双方所占房产份额比例支付。5、若经甲乙双方协商房产过户给乙方, 在符合办理过户手续条件后 年内乙方应办理过户或者转让手续,甲方应予配合,且过户或转让后乙方应一次性归还甲方在此房产上的投资及收益。同时若甲(乙)方岀售该房产,乙(甲)方享有知情权,且乙(甲)方具有优先购买权。四、 房产贷款偿还1、 该房产的银行贷款尚未清偿部分由在协议生效后由房产所有人承担。若房产由乙方取得,则名义上甲方按月足额偿还银行贷款,实质上乙方应按月足额将与银行贷款同等金额的费用(¥ 元)支付给甲方。2、 本协议生效后,若房产由乙方取得,则非甲方原因引起的与该房产有关的贷款等纠纷,均由乙方自行处理和承担。3、该房产每月贷款还款乙方应在上个月的 日前通过银行转账支付甲方(¥ 元),不得拖欠,如发生意外,应提前与甲方沟通,否则甲方有权利要求乙方单方面承担因房贷