小产权房合作开发协议书.docx

编号: 小产权房合作开发协议书甲方: 乙方: 签订日期: 年 月 日甲方:乙方:根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则,就合作开发“ ”项目事宜,经友好协商,达成如下协议,以明确责任,共同遵守。一、项目概况本项目位于 社区,项目暂定名为“ ”。项目用地面积 平方米(约 亩),地块现归属 股份有限公司所有,现状为 。项目规划总建筑面积 平方米,其中农贸市场 平米,住宅 平米,架空层(停车库) 平米。二、 合作形式根据优势互补、互惠互利的原则,双方采用以下合作方式开发。1、甲方提供该地块,不再提供任何资金,该地块建成建筑面积的 %或因销售及租赁该地块建筑带来收入的 9归属甲方所有。2、 乙方自行筹集资金对该地块进行商业开发及经营管理,该地块建成建筑面积的 %或因销售及租赁该地块建筑带来收入的 甲方所有。3、甲乙双方合作期限为 年。三、 甲方权利与义务1、甲方应在乙方签订本协议起 日内,向乙方移交项目地块,并保证项目用地无界址纠纷,项目产权明晰,无抵押等他项权利。2、在项目建设过程中,甲方应负责同施工现场周边关系的协调,排除项目周边单位或居民对乙方正当开发建设工作的干扰,保证乙方开发建设工作的顺利进行。3、在项目施工、竣工、销售等全过程,甲方必须按乙方要求配合办理相应的手续并给予盖章,包括并不限于鉴定书、销售合同、收款收据等。四、乙方权利与义务1、 乙方自行筹集建设资金,对本项目具有独立的开发权与经营权,独立开展本项目的开发建设、营销、租赁及经营管理工作。2、 乙方承担自己进行项目开发建设期间所发生的一切有关债权债务。五、甲乙双方成本效益分析成本测算:项目金额(万元)备注前期费用规划设计费土建工程安装工程室外工程管理费监理费投资利息其他(不可预测费用)成本合计销售测算:本项目总建筑面积约为 平方米,其中可售住宅面积约为 平方米,农贸可约租赁面积约为 平方米,停车场架空层面积约为 平方米。住宅销售按每平米售价 元计算,收为 * = 万元,营销成本为 * %= 万元。农贸市场租赁收入按每平米每月 元计算,年租金收入 * *= 万元。(以上均以完全销售和完全租赁计算)甲乙双方收益:按合同约定,甲方无任何资金投入,现金