物流园运营方案通包方案库房、合计48间,达到入住条件:需要达到以门头为标准修改成6米的高度,门前建宽3米雨檐,库房内地面硬化,库房外路面硬化,通包价格,通过2天来的市场考察,现确定集宁库房租赁价格为70元/平方米/年;停车场停车费,,。招商计划,以物流园入住的标准开始招商,第一年达到入住率不小于30%,通过每年递增,预计5年达到入住率100%,二、承包管理方案我公司出管理人员和管理方案,提取营业额的20-25%,作为运营费用,物流园人员配置和费用支出保安8名,分为2班倒执勤,出入口各配一个,院内巡视2个,卫生员3名,负责楼道1人,院内2人,后勤维护2人,分别为电工和水暖管道工,出入口收费员4人,分为2班倒,办公室人员3人,分别为内勤一名与物业管理人员2名,总经理一人、付经理2名,分别负责内务协调与外务协调,财务2人,会计与出纳各一名,配备业务车辆一辆,司机1名,以上合计25名。物流园预计费用,人员工资、电费、水费、税金和其他不可预计费用每月预计10万元左右。(招商费用无法预计)总结:鉴于前期市场调研和物流园预测费用,双方斟酌参考决定。
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