?净资产收益率销售净利率总资产周转率权益乘数XX=%=××%200×%=××%%?总资产周转率必须提高44%,,即总资产周转天数要从610天降低至424天,%的净资产收益水平。?提升销售价格??加强成本管理,提升盈利能力实现的途径:??进一步加快开发速度??提高资产周转率实现的途径:?,,11%在建,,47%土地储备,,42%单位:亿元集团存货构成(2005年9月30日)?集团存货总额150亿元,土地储备和在建占总金额的89%;71%82%65%70%0%10%20%30%40%50%60%70%80%—现房结构(金额)住宅,,57%商业,,24%配套,,1%车位,,18%一年以内,,66%一年以上,,34%单位:亿元、万平米(截止2005年9月30日)(产品构成)单位:万平米、%%%01234567住宅商业车位0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%面积金额所占金额比例注:一年以上现房中商业和车位占绝大部分,达到了77%、二期住宅基本销售完毕,,金额1613万元;深圳东海岸商铺、车位东海岸一、二期住宅基本销售完毕,,金额6625万元;地下车位268个,金额1041万元。
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