融资租赁,建议书.doc

融资租赁,建议书.doc融资租赁,,是专业从事国内外融资租赁业务的外商投资类企业。XXXX公司注册资本10000万人民币,系由上市公司限公司发起,并联合其余八家企业而成立,公司主营业务涉及工业设备、医疗、航运、物流等行业领域,为境内外客户提供专业化的租赁服务。第二部分•融资租赁简介一、 融资租赁的概念融资租赁又称金融租赁,即出租人根据客户的耍求,向客户指定的供货人,并按照客户同意的条件,购买指定的设备,并将该设备的山有、使用和收益权转让给客户,客户为此承担分期支付租金的综合性金融服务方式。二、 融资租赁的特点1、 融资租赁满足客户购买设备的资金需求;2、 设备及供应商由客户自行选定;设备规格、配置等信息由客户与供应商协商确认;3、 出租人基于客户对设备及其供应商的选择,出资购买;4、 租赁期间,设备的所有权与使用权分离;客户占用、使用设备并获得使用效益,出租人拥有名义上的所有权;5、可根据客户的资质逐步提高授信额度,建立长期的融资合作关系。三、 我们的优势之处实现分期付款,减轻一次性还款压力;比较其他金融机构,成本低且操作速度快、早赚钱、早回本;不占用现有的银行信贷额度,是现有融资渠道的有力补充;融资期限最长达到3年,减轻财务管理成本;XXXX付款之后开始起租,减少客户的资金风险;大型项目可以分批执行,减少客户财务负担;融资租赁不占用银行额度,融资租赁担保不在银行征信报告中体现。四、 、 租赁交易结构二、 基本合同构架1、设备购买合同:注明设备购买价格、款项支付方式及购买商务条款等事宜,以及在购买过程屮物件毁损的赔偿,物件瑕疵的索赔权转让,处置方式及其导致经济损失的处理方式等。2、融资租赁合同:注明与租赁项目相关的租赁条件,双方权利与义务等事宜,如保证金,项目管理费,租金额,支付方式,支付时间等。以及租赁期内对设备使用状况保证的相关条款,如对设备的维修,维护,保险等项的相关权责等。3、其他必要签署的相关合同:在项目操作中根据项目需要应签署的必要协议或合同。三、项目保证措施根据客户提供的信息资料,经出租人资质评估后决定是否需要客户提供认可的保护措施。、 租赁意向确认:双方共同与供应方确认设备购买条件;二、 信息资料收集:客户向出租人提供项口评估所需的信息资料;三、 资评估审核:出租人完成对客户及租赁项目的资质评审;四、 合同文本签署:客户、出租人、供应方及其他方方式客户如需购买新设备,则由企业先行选好设备。在客户交纳租赁规模20%-30%的首付款、保证金和服务费后,XXXX公司将买下设备,并取得设备发票,XXXX分期开具增值税专业发票给承租人)。随后XXXX公司将立即把设备租给客户,客户享受设备使用权,客户每月是额支付设备使用租金给XXXX公司,租赁期满租金支付完毕后,XXXX公司将以名义货价把设备转让给客户,同时将全额保证金返还客户,客户将拥有完整的设备所有权。二、设备冋购租赁方式客户如需租金用于补充流动资金,也可用其在3年内购买的、已付清设备款,拥有完整设备发票及所有权的符合XXXX公司设备要求的大型设备进行融资。根据设备原有价值和现有情况,XXXX公司将为设备计算出一个净值,在客户交纳租赁规模左右的保证金后,XXXX公司将以净值购入设备,并取得设备发票,随后XXXX公司将立即把设备租给客户,客户每月定额支付设备使用租金给XXXX,租赁期满,租金支付完毕后,XXXX将以名义货价)把设备转让给客户,同时将全额保证金及设备发票返还客户,客户将拥有完整的设备所有权。注:1、客户需提供一家同等规模企业作担保;2、 在合作过程中,嘉实为了对企业进行评估,需要取得企业的一系列资料,以及担保企业的资料;3、 根据企业的实际情况,我们会对方案作出适当调整,优质企业可降低要求。“十三五”规划重点-融资租赁项目建议书编制单位:北京智博睿投资咨询有限公司定义及作用定义:项口建议书又称立项报告,是由项口投资方向其主管部门上报的文件,从宏观上论述项目设立的必要性和可能性,建议书内容包括项目的战略、市场和销售、规模、选址、物料供应、工艺、组织和左员、投资、效益、风险等,把项目投资的设想变为概略的投资建议。目前广泛应用于项目的国家立项审批工作屮。项目建议书通常是在项目早期使用,由于项目条件还不够成熟,仅有规划意见书,对项目的具体建设方案还不明晰,市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。项目建议书主要论证项目建设的必要性,建设方案和投资估算也比较粗,投资误差为±30%左右。对于大屮型项口,有的工艺技术复杂,涉及面广,协调量大的项目,还要编制预可行性研究报告,作为项目建议书的主要附件之一。作用:项目建议