防裂缝空鼓渗漏施工方.docx

防渗漏、空鼓、裂缝施工措施专项方案南麓公租房防裂缝、空鼓、渗漏专项方案安徽省贵安建筑安装有限公司1防渗漏、空鼓、裂缝施工措施专项方案专项施工方案会签表 工程名称南麓公租房地下商场及车库南麓公租房1#、2#、3#、4#、5#、6#楼方案名称防渗漏、空鼓、裂缝编制核审批审日 期防渗漏、空鼓、裂缝施工措施专项方案目录滁州志明建筑工程有限公司一、编制说明 二、编制依据 三、工程概况 工程性质: 工程简况: 四、防渗漏 渗漏的原因: 渗漏的主要部位: 防渗漏措施: 五、抹灰工程防空鼓、开裂:错误!!未定义书签。错误!未定义书签。4 5 7 7 9空鼓、开裂的原因 9防止产生空鼓、开裂的措施和方法 10六、现浇砼工程防裂缝: 11、现浇混凝土楼板裂缝的类型 11、楼板裂缝的原因 12、裂缝的预防措施 13、混凝土裂缝处理 14七、砼砌块裂缝 15措施 15裂缝处理方法 153防渗漏、空鼓、裂缝施工措施专项方案一、编制说明针对施工过程中容易出现的裂缝、空鼓及渗漏问题特编制此方案“防裂缝、空鼓、渗漏施工措施专项方案”,以便指导现场作业。二、编制依据1、皖东规划建筑勘察设计研究院施工图纸;2、现行国家、行业及地方施工技术规范及有关规定:3、《地下防水工程质量验收标准》(GB50208-2002)4、《地下工程防水技术规范》GB50108-20085、《屋面工程技术规范》(GB50345-2004)6、《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)7、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)8、 滁州市住宅工程质量通病防治导则三、工程概况1、项目名称:南麓公租房地下商场及车库、1#、2#、3#、4#、5#、6#楼2、建设单位:全椒县房产和重点工程建设管理局3、设计单位:皖东建筑规划勘探设计研究院4、监理单位:安徽恒正管理有限公司5、工程地点:南岳东路6、工程特征:本工程1#、2#楼建筑为综合性建筑,一、二层为商业及公寓,三至九层为高层住宅,框架剪力墙结构。、#、4#楼建筑为综合性建筑,一、二层为商业及公寓,三至十一层为高层住宅,框架剪力墙结构。、#、6#楼建筑,地上十六层,其结构为框架剪力墙结构,地上建筑面积为6810m、。本工程地下商场、车库,地下一层,框剪结构,、空鼓、裂缝施工措施专项方案m',。本工程耐火等级为二级,地下为一级,建筑结构安全等级为二级,抗震设计的抗震设防烈度为七度,框剪结构抗震等级为三级,建筑抗震设防分类标准为丙类,建筑物地基基础工程与结构主体正常合理使用年限为50年。四、防渗漏渗漏的原因:外墙渗漏的原因:.门窗口渗漏目前的外墙窗大多上是铝合金窗和塑钢窗,框架采用的材料厚度薄,刚度不够,加之搬运和安装时框体受撞击产生变形,造成窗与墙体胶结界面产生应力集中现象,易发生温度变形裂缝,造成渗漏。安装锚固铁脚间距过大,锚固方法不正确,锚固铁脚采用的材料厚度过薄,造成窗框松动。窗框与墙体之间缝隙用水泥砂浆嵌缝,且堵塞不严。渗水部位及原因窗台渗水其中尤以窗角部位及拼管处严重,渗水的主要原因为:(1)塞缝前未清理,塞缝不实,外墙抹灰空鼓;(2)密封膏裂缝,有砂眼,与墙、窗粘结不牢;(3)窗台里低外高。窗框渗水窗框一般采用直角拼接或45°角拼接,由于拼装时未预先采取注胶等防渗措施,拼接处存在缝隙,雨水进入框中必然从缝隙处渗漏。窗扇渗水窗扇一般采用直角拼接或45°角拼接,与窗框一样,拼装时未采取防渗措施,存在缝隙,部分窗扇在加工、运输、安装过程中发生变形,窗扇关闭后密封性差,必然引起渗水。另外,由于有些密封条选型不好、密封性差、老化快以及安装后在角部未妥善处理而形成缝隙,导致渗水。5防渗漏、空鼓、裂缝施工措施专项方案窗侧面渗水主要是塞缝不实、密封膏密封性差而引起渗漏。外墙有孔隙引起渗漏砌体外墙灰缝饱满度不够,尤其是竖缝孔隙多,外粉刷层开裂进水后,即渗入墙内,多孔砖墙体由于孔洞串联,渗漏后很难找到渗漏点。外墙上脚手洞,钢筋砼墙浇筑砼时的对拉螺栓孔,以及各种管道穿越外墙的洞口,没有堵塞严密。外墙粉刷层开裂,分格缝处理不当,造成雨水渗入墙体,沿孔隙渗入室内。屋面渗漏原因1)、设计考虑不周,对不同面积、不同坡度的排水设计简化,对排水面积排水量及排水系统的设计考虑欠缺,缺少相应的处理方法。2)缺少节点设计,施工单位随意选用节点做法,屋脊处女儿墙高度不够,伸出屋面的管道,排气道位置不妥,高度不够,以致影响防水层,施工困难。3)关键节点部位施工马虎水落口防水层伸入洞口长度不够,附加层方法不对,水落口面高于防水层。女儿墙等根部阴脚没有