购房合同过户费用.docx

编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载购房合同过户费用甲方:___________________乙方:___________________日期:___________________说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。篇一:房屋买卖交易流程和过户费用房屋买卖交易流程和过户费用房产过户费用计算简述:财政部国家税务总局自 20XX年1月1日至12月31日,房产证超过2年(含2年)的普通住宅可免征营业税,对个人首次购买90平米以下(含90平米)住房,契税税率由原耕调到1%个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。同时居民首次购房最低首付款比例调整为 20%^可享受下浮30%%勺优惠利率,个人住房公积金贷款利率下调至。卖方应付的费用:1、 交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米 5元,卖方承担50%的费用。2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的 %缴纳,卖方承担50%。3、契税:按照房屋实际成交金额的 %计算,可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担,但不排除卖方承担的可能性。4、中介费:按照房屋实际成交金额的 —%计收,%。5、过户手续费:每套50元。买方应付费用:1、 交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米 5元,买方承担50%的费用。2、 合同印花税:%缴纳,买方承担50%。3、契税:按照房屋实际成交金额的 %计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。4、 权证印花税:每本5元。5、登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费 100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元。6、中介费:按照房屋实际成交金额的 -%计收,买方一般支付1%。7、 过户手续费:每套50元。8、 维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。9、 其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。房屋交易流程:1、买卖双方将过户事宜达成一致后,确定房屋交易价格;2、 到房屋登记发证大厅进行签,提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证;3、 缴纳税费:税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定例如:面积、房屋坐落等;4、 办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后,买方 10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证;5、 对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更后,银行将贷款一次性发放;6、 卖方交付房屋并结清所有物业费后,双方的房屋买卖交易全部履行完毕。房屋交易流程:1、 买卖双方将过户事宜达成一致后,确定房屋交易价格;2、 到房屋登记发证大厅进行签,提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证;3、 缴纳税费:税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。例如:面积、房屋坐落等;4、 办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后,买方 10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证;5、 对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款。双方完成产权登记变更后,银行将贷款一次性发放;6、 卖方交付房屋并结清所有物业费后,双方的房屋买卖交易全部履行完毕。在房屋过户流程中,房屋过户手续也是很重要的,很多人不清楚都需要那些手续,跑来跑去浪费很长时间准备不全,下面我们给大家详细介绍一下。如何进行房屋买卖公证以及如何收费如何进行房屋买卖公证办理公证手续的流程申请与受理。合同当事人向公证机关提出办理公证申请,填写公证申请书,并提供有关材料。公证机关根据当事人的申请做出是否接受办理的决定。审查。公证机关(公证员)对当事人进行询问,审查相关材料,进行其他相关调查,审查公证对象的真实性、合法性。(3)出具公证文书。公证机关根据审查结果,决定是否出具公证书。公证书包括当事人的基本情况,公证证词,公证员签名,公证机关(公证处)盖章,出证日期等。公证所需的有关资料商品房买卖合同公证所需的资料包括:(1)当事人的身份证明,如法人营业执照,法定代表人身份证明、护照、(港澳