房屋买卖三方合同范本.docx

房屋买卖三方合同甲方(出售方): 乙方(购买方): 丙方(居间方):中介公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,通过丙方居间服务,就甲方房屋岀售给乙方事宜达成如下协议:第一条房屋基本情况(一)甲方所售房屋(以下简称该房屋)坐落于:贵阳市 ,建筑面积: 平方米。(二)该房屋规划设计用途为: 【住宅】【办公】【商业】【其他】。【特别提示:若房屋登记机构颁发的房屋产权所有证书所记载的房屋坐落、面积(无论增加或减少) 、设计用途等信息与本合同中记载的不一致,甲乙双方同意放弃异议权利,实际以房屋产权证书登记为准并按照本合同继续履行,不因此追究他方责任。 】第二条房屋权属情况(一)该房屋房屋产权人: ,权属情况为以下第 种情形:1、该房已取得产权证:(产权证编号: )。2、 该房尚未取得产权证:产权人与开发建设单位就该房屋签订《商品房买卖(预售)合同》并已经向开发建设单位付清购房款,该房屋目前尚未取得房屋所有权证书,就该房屋暂时尚未取得房屋权属证书的事实情况,甲乙双方知晓该事实,甲乙双方已明知交易风险,且自愿达成本交易。(二) 该房屋性质为:【□商品房】【□房改房】【□经济适用房】【口_ 1(三) 该房屋的抵押情况为:【□该房屋未设定抵押。1【□该房屋已经设定抵押,尚欠贷款约人民币: 元整(Y )(以实际欠款为准),甲方应于 年_月_日前向贷款机构提交办理提前还款及抵押注销手续的申请。 1(四) 该房屋的租赁情况为:【□甲方未将该房屋出租】【□甲方已将该房屋出租且承租人已放弃优先购买权】第三条成交价格及税费缴纳(一)甲乙双方一致同意,交易房屋及装饰装修、设施总成交价款为人民币(大写): 元整(Y ),此价格按【套】计算且 【包含】【不包含】卖方应依国家规定所产生的各种税费。(二) 税费约定:甲方承担的税费项目为以下:第 【】、【】、【1项。1、 办理本次买卖交易权属转移等手续,按照国家相关法规规定应当由甲方缴纳的税、费;2、 甲方完善该房屋权属证书并具备与乙方办理本次买卖交易手续条件前的税、费;3、 其它税、费: 。乙方承担的税费项目为以下:第 【】、【】、【1项。1、 办理本次买卖交易权属转移等手续,按照国家相关法规规定应当由乙方缴纳的税、费;2、 办理本次买卖交易权属转移等手续,按照国家相关法规规定应当由甲、乙方双方缴纳的税、费;3、 办理购买该房屋按揭贷款产生的费用(包括但不限于评估费、抵押登记费、抵押登记代办费等);4、其它税、费: 。(三) 其他约定:如该房屋的国有土地使用权取得方式为 划拨,需要补缴土地出让金的则由 【甲方】【乙方】支付该费用。第四条定金的约定及购房款付款方式、付款时间(一) 关于购房定金的支付:乙方签约当日向甲方支付定金人民币(大写) : 元整(Y ),甲方与乙方办理完毕该房屋权属转移后定金自动转为购房款。乙方向甲方交纳定金后,若甲方不按本合同约定岀售该房屋,将双倍返还乙方所支付的全部定金;若乙方不按本合同约定购买该房屋,乙方已支付的定金不退。(二)关于购房款的支付,甲乙双方同意按照下列第 种方式履行:1、一次性支付:乙方于 (请约定具体时间或条件)将购房总款人民币(大写): 元整(Y ){该金额【□包含】【□