武汉市经济适用房买卖合同.docx

武汉市经济适用房买卖合同合同双方当事人岀卖人:注册地址:邮编:营业执照注册号:资质证书号:法定代表人:联系电话:委托代理人:地址:邮编:联系电话:委托代理机构:注册地址:邮编:营业执照注册号:资质证书号:法定代表人:联系电话:买受人:籍贯:性别:住址:邮编:身份证号码:联系电话:配偶:性别:身份证号码:委托代理人:性另「电话号码:身份证号码:地址: 《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》编号: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《武汉市经济适用住房管理办法》及其他有关法律、法规的规定 ,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用房达成如下协议 :第一条项目建设依据 出卖人以划拨方式取得位于 、编号为 的地块的土地使用权,面积 平方米,规划用途为 ,【土地使用权划拨批准文件号】 【划拨土地使用权转让批准文件号】为 ,《国有土地使用证》编号: 。 出卖人经批准,在该地块建设经济适用住房,项目名称: ,批准文件号: ;《建设用地规划许可证》编号: ;《建设工程规划许可证》编号 ;《建筑工程施工许可证》编号: 。第二条经济适用房销售依据 该经济适用房项目经核查批准,准予上市销售。《武汉市经济适用住房销(预)售许可证》编号为 :武经房【 】 号。第三条买受人所购经济适用房的基本情况 1•买受人购买的房屋为住宅,土地性质为划拨用地。所购买的住房为【现房】 【预售房】,买受人所购住房为本合同第一条规定项目中的第 栋【座】 单元 层 号房,户型为 房 厅 厨 卫,封闭式阳台 个,非封闭阳台 个(见附件一)。 该住房层高为 米,属 结构。 该住房合同约定建筑面积共 平方米,其中,套内建筑面积 平方米,共用部位分摊建筑面积 平方米(有关共用部位分摊建筑面积构成说明见附件二)。 2•买受人购买的房屋为非住宅,土地性质为划拨用地。所购买的房屋为【现房】 【预售房】。买受人所购房屋为本合同第一条规定项目中的第 栋【座】 单元 层 号房(见附件一)。 该房屋层高为 米,属 结构。 该房屋合同约定建筑面积共 平方米,其中,套内建筑面积 平方米,共用部位分摊建筑面积 平方米(有关共用部位分摊建筑面积构成说明见附件二)。 3•如无特别约定,该房屋在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、环境等方面均应当符合有关的国家强制性标准的规定。第四条计价依据、方式与价款 1•该房屋属于政府定价的经济适用住房。 政府定价批准文号为:武价函【】 号,核定销售基准价格为建筑面积每平方米 元。 出卖人与买受人约定按建筑面积计算房屋价格 ,买受人所购房屋建筑面积 平方米,基准价格为建筑面积每平方米 元,核准的楼层调节率为 %,实际销售价格为建筑面积每平方米 元x(1±%)= 元,合计总金额为: 百 拾 万 千 百 拾 元整。 2•该房屋属非政府定价的经济适用住房项目内行政划拨土地上建设的非住宅用房。 出卖人与买受人约定按建筑面积计算房屋价格,买受人所购房屋建筑面积 平方米,双方约定价格为建筑面积每平方米 —元,合计总金额为 百 拾 万 千 百 拾 元整。第五条出卖人不得向买受人收取该房价款外的费用。经批准未计入销售价格的代收、代缴费用,经买卖双方协商达成一致意见,同意由出卖人代收代缴时,出卖人必须出示委托收费部门出具的合法委托书及收费标准,且不