国家版房屋租赁合同.docx

国家版房屋租赁合同依照《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条房屋座降、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共 年零—月,出租方从 年—月—日起将出租房屋交付承租方使用,至 年—月—日收回。承租人有下列情形之一的,出租人能够终止合同、收回房屋:1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的 ;2、承租人利用承租房屋进行非法活动,伤害公共利益的 ;3、承租人拖欠租金累计达 个月的。租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期真的无法寻到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期别搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方所以所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后,如出租方仍出租房屋的,承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限,按国家 的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但别得任意抬高 )。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔 —月(或年)仔细检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时,承租人应积极协助,别得阻止施工。出租人如真的无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方与承租方的变更1、 假如出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者有效。2、出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。3、承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人接受 ;出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿 丿元。2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金 元。3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金 元;如所以造成承租方人员人身受到损害或财物受毁的,负责赔偿损失。4、承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金元。5、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金元;如所以造成承租房屋毁坏的