北京市房屋出租委托代理合同标准版.docx

编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载北京市房屋出租委托代理合同标准版甲方:___________________乙方:___________________日期:___________________说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。傲利地产合同编号:HYLFZY号合BF——2008——1002北京市房屋出租委托代理合同委托人:租赁代理机构:北京华源利丰商贸有限公司傲利房地产北京市建设委员会北京市工商行政管理局二00八年五月修订委托人(甲方):证件类型及编号:租赁代理机构(乙方):北京华源利丰商贸有限公司 备案证明编号:京经纪(2002)第1866号依据〈〈中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况(一) 房屋坐落于北京市区(县)街道办事处(乡镇) ,建筑面积x平方米。(二) 房屋权属状况:甲方持有(口房屋所有权证/□公有住房租赁合同/口房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:或房屋来源证明名称:,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:,房屋(口是/□否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一)。第二条房屋租赁用途租赁用途: 居住;如租赁用途为居住的,居住人数不得多于人。第三条出租代理权限及期限(一) 乙方出租代理权限为: /代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜; \代甲方办理与房屋租赁有关的备案、 登记手续;M弋甲方向承租人收取租金; X代甲方向税务部门缴纳税费;W监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务; X。(二) 出租代理期自年月日至年月日,共计X年个月。出租代理期限可延长 4个月(□日/□月)。(三) 甲方应于年月日前将房屋交付给乙方,〈〈房屋交割清单》见附件二。(四) 出租委托代理期限届满或本合同终止后,乙方应将房屋交回。第四条租金(一) 租金标准: ¥元/(/月/口孕口半年/□年),租金总计:人民币万仟佰拾元整(¥)。(二) 租金收取方式:甲方在 见附件三 银行开设账户,账号为 见附件三;乙方在银行开设房屋租赁代理租金专用账户工商银行账号为: 6222020200038040818,乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。(三) 乙方将各期租金划入甲方账户的日期:见附件三第五条佣金及相关服务费用甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用。第六条押金甲方交付房屋时,乙方 (口是//否)向甲方垫付押金,金额为人民币二元整(¥X)。出租委托代理期限届满或合同解除后,押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。第七条其他费用出租委托代理期限内,甲方不承担与房屋有关的下列费用 (1)⑵(3)⑷(6)⑼(10) ;(1)水费⑵电费⑶电话费(4)电视收视费(5)供暖费⑹燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)其他费用 Xo本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。第八条房屋及附属设施的维护(一) 出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任:甲方负责;乙方负责。(二) 甲方(/是/□否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。第九条转委托出租代理期限内,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。第十条合同的解除(一) 经甲乙双方协商一致,可以终止本合同。(二) 出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。(三) 甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:1、 退延交付房屋达七日的。2、 交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。3、 不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。4、 因甲方或其亲属、邻里行为,影响乙方对外出租或承租人居住的。5、因甲方隐瞒房屋重大瑕疵或交验时无法发现的重大隐患, 影响乙方对外出租或承租人居住的。(四) 乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:1、 未按约定划付租金达三十日以上的。2、 擅自改变房屋用途的。3、 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。4、 保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。5、 利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。6、 放任承租方的上述行为的。7、 X。(五) 其他法定的合同解除情形。第十一条违约责任(一) 出租代理期内甲方