按揭专员工作样本.doc

按揭专职员作(岗位)职责负责和按揭购房用户进行面谈,了解其基础信息情况,为其选择适宜按揭方法。负责依据面谈信息来选择并通知用户所需准备资料。 负责查询按揭用户征信统计。负责对用户提交按揭资料进行初步审核工作负责将按揭资料准备齐全业主资料递交银行审批。帮助银行用户经理对按揭用户进行集中预约,率领用户办理按揭手续。负责跟踪银行审批进度,帮助银行加紧审批速度。负责做好按揭用户办理预告登记和抵押权预告登记事宜。负责督促银行按揭贷款用户放款工作,确保立即放款。督促置业顾问对审核经过用户做好更换网签协议、缴纳各项费用工作。负责和财务沟通,各项相关手续费支取,相关票据交接,转存银行确保金等。负责银行放款后,立即收取回执单据,通知销控、财务部门做好回款登记工作,并将相关资料存档立案。负责帮助公积金中心工作人员为用户办理公积金贷款相关事宜。负责协调公积金中心、用户、代放款银行之间沟通工作。负责帮助银行工作人员来本企业办理各项按揭所需工作。定时了解产权办、房屋交易中心等单位对购房所产生查档费、契税、公共维修基金等费用变更,立即进行更新。负责每七天统计按揭用户资料情况,制作按揭报表上报至销售经理。定时依据按揭方面新知识对销售人员进行培训。按揭专员岗位职责,负责集团企业及下属房地产企业按揭贷款、抵押、及房产证、土地证办理。一、按揭部主管一位(岗位职责)、负责按揭部整体日常工作运行和管理;、负责管理团体,率领团体完成业务指标;、负责按揭贷款市场拓展及用户服务工作4、负责按揭专职员作调度及指导工作;、负责部门各项管理事宜,组织审核并上报用户按揭资料; 、负责组织用户进行银行约见,处理好和银行人员关系、负责和相关部门进行沟通协调工作;、负责对按揭部工作进行总结,立即发觉和处理存在问题。、熟悉房产、国土部门及银行、担保企业运作步骤;熟悉房地产买卖步骤; 、含有市场开拓、用户服务经验、含有良好沟通技巧、有良好人脉关系及职业道德;、含有有较强风险意识,责任心强,工作严谨;、含有良好团体合作精神,能负担工作压力。、熟悉房地产按揭各项规章制度能力和技能:沟通能力强,灵活协调企业内外部关系能力、负责立即办理商品房预售许可证。二、按揭部主办一位(按揭专员岗位职责)11、负责预售楼盘建立、审核工作。2、负责办理预售许可证资料录入、审核工3、负责销售协议立案录入、审核工作。4、负责贷款抵押业务录入、审核工作。5、负责办理房产证审核工作。6、负责办理房产证抵押审核工作。 7、完成领导交办其它临时性工作。 三、按揭业务人员一位(按揭专员岗位职责)1、办理按揭贷款业务,负担接待按揭贷款手续用户资料及银行资料补录入工作。2、负担用户按揭贷款相关资料和票据换领和对用户解释工作。3、督促销售人员和用户提供银行所需前期资料。4、负担用户违约赔付计算工作。5、负担代收用户各项费用和财务部查对工作。 6、负担按揭贷款用户贷款额周报统计报表制作和报送工作。 7、负担用户逾期还款清理和催缴工作。权限和责任: 8、有对销售业务参与提议权; 9、有对销售和按揭步骤优化提议权; 10、对办理按揭业务立即性负责; 11、对按揭款回收立即性和正确性负责;对按揭款项真实性和正确性负责。12、完成领导交办其它临时性工作。四、办理房产证、土地证业务人员一位1、负担办理房产证前期资料整理及楼盘录入工作。2、负担办理土地证前期资料整理及向