2010年上半年深圳房地产市场总结3.doc

2010年上半年深圳房地产市场总结3
近日,华侨城以363>.55亿人民币投得东丽区14宗商住用地,楼面地价1654元/平米。这里将建设“天津东丽湖华侨城”。
㎡,㎡,相当于华侨城本部的50%,比万科东丽湖地块大。其中住宅用地10宗,㎡;商业用地4宗,㎡。但在总建面中,扣除商业用途及公建配套用途等,㎡,若以平均每住宅单位100㎡计,。
东丽湖华侨城将以创意文化、休闲娱乐、旅游度假、商务会议、体育运动、高尚居住和生态环保等元素为核心,进行主题旅游、酒店及商业、主题房地产、主题文化产业及体育公园开发,建成一个文化内涵丰富、主题特色鲜明、配套设施先进、生态环境优美的都市旅游休闲度假目的地。
大型房企土地储备
华侨城:
2010 年6月25日,华业地产全资子公司北京高盛华房地产开发有限公司的控股子公司大连海孚房地产开发有限公司,在参加大连市国有建设用地使用权的市场公开挂牌上,以人民币59800万元总价、4527元/平米楼面地价竞得建设用地编号为(2010)-21号地块的土地使用权。
该地块位于大连市沙河口区马栏河东侧、五一路南侧、西安路西侧,地表总用地面积为35700㎡,容积率≤,绿地率≥35%,地块为居住、公建用地,住宅用地出让年限70年、公建用地40年。
大型房企土地储备
华业:6亿竞得大连地块
金地集团公告,通过股权收购方式获取了位于珠海和烟台的两个项目。
金地通过股权收购的方式获取了珠海市香洲梅华北居住片区3号地块项目51%的权益,。,。
另一个烟台市中农大项目同样是通过股权收购的方式,获取了该项目51%的权益,。,,其中商品住宅87600平方米、商业公建45000平方米。
大型房企土地储备
金地:珠海烟台获地
招商地产公告,控股子公司漳州招商房地产有限公司通过挂牌方式取得了福建漳州开发区某土地使用权,总价9000万元。,,,土地用途为商服用地,使用年限40年。
大型房企土地储备
招商:漳州获地
大型房企土地储备
金众:
6月30日,在经过30多轮的激烈的竞拍争夺后,。
继成功开发金域中央后,金众扎根东莞、深耕东莞的土地储备战略得到了进一步的推进,同时伴随着金众地产整合旗下地产业务,依托母公司深圳建工集团资源,加上此次塘厦竞地,全新启动金众地产品牌战略化扩张路线。
SOHO中国发布公告称,%股权,。,再次在上海获得项目。
据了解,%的股权。上海外滩204地块位置优越,被称为上海外滩核心地段最后一块可供商业开发的土地,,,将建成写字楼和商业。此次SOHO中国通过收购国鼎公司90%股权,,。,。
实际上,SOHO中国从去年便通过收购东海广场首次进军上海市场。SOHO中国董事长潘石屹多次表示,今年过半投资将集中在上海。而东海广场项目也已经成为了今年SOHO中国销售业绩的主要来源之一。
大型房企土地储备
SOHO中国:
整体市场部分
目录
一级市场情况
二级市场情况
中原三级市场情况
二级市场概述
市场供应:10上半年全市一手供应量近17009套,142万平米,比去年下半年减少了约四成,与去年同期相比也下降了约两成。
市场成交:10年上半年全市一手成交14476套,128万平米,比去年下半年减少了约五成,与去年同期更是减少了六成;
成交均价:10年上半年全市实现一手成交均价21702元/平米, %, %。
二级市场·供应量(半年度)
数据来源:深圳市国土资源与房地产管理局。
套数
面积
10年上半年,全市一手总供应量为17009套,142万平米,%和4