高层建筑监理规划.docx

泰吉•滨江项目A、B、C组团
监理规划
主制人：唐和平
参编人：
张海全、李洪川、黎有军等
重庆海发工程建设监理有限公司
泰吉•滨江项目A、B、C组团监理部
2010年2月15日
监理规划审批表
编号:
工程名称
泰吉•滨江项目A、B、C组团
监理单位审批意见：
冋意按此规划实施。
审批人：（签字）
监理单位：（盖章）
2010年 月 日
业主（建设单位）审批意见:
审批人：（签字）
业主（建设单位）：（盖章）
2010年 月 日
目 录
工程概述 2
2监理工作范围及目标 3
3 编制依据 3
4组织机构及人员职责 4
4
机构设置 4
人员岗位职责 5
5监理工作流程、监理工作方法及措施 8
6三控制 质量、进度、投资控制 2 3
2 3
2 8
3 2
7合同管理 34
8 信息管理组织协调 35
9文明施工、安全管理 36
1 0 监理设施、监理表格 37
1 1 监理工作重点及难点 39
1 2重要监理方案 40
12. 1现场材料、构配件见证取样送检方案 40
1 2. 2现场抽样检验方案 4 1
1 2. 3检验批划分方案 4 1
1 2. 4旁站监理方案 4 1
1、工程概况
：泰吉•滨江项目A、B、C组团
：北方汉沙杨建筑工程设计有限公司
：重庆紫苑土地规划整治有限公司
:重庆灯塔建筑工程有限公司
： m2
1、6 (1 )工程位于重庆市北碚区滨江路与粮食路之间，本项目由重庆泰吉置 业有限公司建设。。本工程由A、B、C三个 组团组成。其中A组团建筑分A1-A6共6栋。A1、A2栋为5+1F的多层住 宅。其负一、二层为商业服务网点， A3为17F的二类高层住宅，A4为18F
的二类高层住宅，A5、A6为18+1F的二类高层住宅；B组团建筑分B1-B3 共3栋。B1、B2为15F/-3F的高层住宅，B3为17F高层住宅。A、B组团 负一、二层平时为地下车库，战时为人防工程； C组团C1- C8共9栋，
C-1、C-2、C2栋为3F的低层建筑，其负一层为综合市场。C3、C4栋为18F 的二类高层住宅。C5为18+1F的一类综合楼，一层连接幼儿园。C6栋为 18+1F的二类高层住宅。C7栋为20+1F的一类高层住宅，负一层为住宅， 负二层为商业网点，老年活动站、文化站。 C组团负一、二层为地下车库。
C8栋为18+1F的二类高层住宅，负一层至三层为住宅。
A、B组团基础全部米用人工挖孔桩；基础嵌岩桩的持力层为中风
化泥岩，其天然单轴抗压强度标准值》 ; C组团基础形式：C1、C2、 C5、C8基础采用人工挖孔桩和部分独立基础， 挡墙下为条形基础；C3、C4、
C7采用独立基础，挡墙下为条形基础； C6采用人工挖孔桩基础。基础嵌岩
桩的持力层为中风化泥岩，其天然单轴抗压强度标准值 。
A1-A2、C1-C2主体为异形柱结构；A3-A6及B1-B3主体为剪力
墙结构。建筑结构类别为丙类，合理使用年限 50年，建筑抗震设计为6度。
建筑结构安全等级二级；剪力墙、框架抗震等级为四级。防火设计的建筑分
类为二类，其耐火等级为地上二级，地下一级。 本工程设计为保温节能建
筑，建筑单体建材选用轻质产品，外墙采用涂料，墙体为页岩空心砖和砼空心砌
块。外墙为聚苯颗粒保温砂浆。屋面采用挤塑板，门窗玻璃采用双层白色透明中 空玻璃。
本工程C栋地下车库设有消防水池及泵房等消防设施，为整个水区提供消防
用水。配套设施有供配电系统、给排水系统、通风空调、智能化系统，消防系
统，环境挡墙，园林绿化，标识等。
监理工作范围及目标：
监理工作范围、内容 施工阶段全过程质量、进度、投资目标控制，安全管理，信息合同管理， 施工过程中的协调工作。
施工合同包括的全部施工承包范围。具体包括但不限于平基土石方工程， 建筑物、构筑物的土建和安装以及公共位置的精装修，智能化系统，消防系 统，市政和小区道路，市政和小区管网，环境挡墙，园林绿化，标识等。
监理工作目标
投资控制目标：
（1 ） 严格控制工程变更，不增加工程额外费用；
（2 ） 严格计量，无超前支付发生。
进度控制目标：
建设工期暂控制在 18 个月之内。 项目质量控制目标：单位工程一次验收合格，力争创巴渝杯。
编制依据
国家颁发的与项目设计施工有关的规范、标准；