xx区景区投标书30418样稿.doc

xx景区
物
业
服
务
投
标
书
二00九年十一月
目 录
第一章 授权委托书··································3
第二章 报价单······································4
第三章 服务费用测算································5
第四章 xx企业介绍································7
第五章 物业管理方案································13
第一节 总体管理方法·························13
第二节 物管处组织架构·······················17
第三节 保安服务内容及标准···················21
第四节 保洁服务内容及标准···················33
第五节 环境绿化服务内容及标准···············36
第六节 维修服务内容及标准···················59
第六章 职员配置、培训、管理······················64
第七章 基础培训范例之仪容仪表标准···················70
第八章 管理处投诉处理回访制度·······················75
第九章 管理处档案资料管理制度·······················77
第一章 法定代表人授权书
委托人：xx物业管理
地 址：
法定代表人：xx 职务：董事长
法人营业执照注册号：xx
受托人：xx 性别：xx
年纪： xx岁 民族：xx
职务：经理
兹委托（ xx）全权代表我企业（企业）参与xx景区物业管理项目标招、投标活动及签署经济协议。（ xx ）以我企业（企业）名义所为法律行为及签署文件，我企业（企业）均给予认可。相关法律责任均由我企业（企业）负担。
特此授权委托。
联络地址：xxx，xx理，电话：xxx
委托人（公章）：xxx物业管理
法定代表人（签字）：
二Ｏxx年xx月xx日
第二章 报价单
名 称
物业管理公共服务费
（元/月·平方米）
xx景区物业
xx
第三章 服务费用测算
一、人职员资及福利：元/月
人员配置以下：
经理XX人，副经理XX人，保安、机电、保洁主管各XX人，保洁员XX人，保安员XX人，维修XX人，累计XX人。
岗 位
人数
月工资额（元/月）
社保费用（元/月）
工资标准（元/月）
小计
（元/月）
备注
经 理
XX
副经理
XX
保安主管
XX
保洁主管
XX
维修主管
XX
保安员
XX
保洁员
XX
维修人员
XX
累计
XX
二、保洁费用：XX人×xx元/﹦xx元/月
三、办公费用：xx元/月
1、交通费用：XX人×xx元/﹦xx元/月
2、通讯费用：XX人×xx元/﹦xx元/月
3、服装费用：
（1）管理人员XX人，夏装2套，xx元/套人×XX人×2套﹦xx
元/年（两年更换一次），冬装2套，xx元/套人×XX人×2套﹦xx元/年（两年更换一次），累计为（xx+xx）/2年/12月=xx元/月
（2）职员XX人，夏装2套，xx元/套人×XX人×2套﹦xx元/年（两年更换一次），冬装2套，xx元/套人×XX人×2套﹦xx元/年（两年更换一次），累计为（xx+xx）/2年/12月=xx元/月
4、低值易耗品（纸、笔等）XX人×xx元/﹦xx元/月
四、固定资产折旧费：xx元/月
五、公用设备、设施维修及保养费：xx元/月
1、监控维保费用:xx元/月
2、公共照明维修费：xx元/月
3、其它公共设施维修费用：xx元/月
4、油费：xx元/月
5、湖水生态维护及改良：xx元/月
6、化粪池、雨污水井清污：xx元/月
7、垃圾清运费：xx元/月
六、绿化费用：xx元/月
七、保安管理费用：xx元/月
八