歙县旅游市场调查报告.doc.doc

1 歙县旅游市场调查报告调查内容:歙县旅游景区(点) 、歙县酒店、歙县房地产调查人:孙涛调查时间: 2009-4-24 — 2009-4-26 一、歙县旅游景区(点)调查: 调查内容:徽州古城(徽园、陶行知博物馆、许国牌坊、渔梁坝、斗山街、太白楼) 、新安江山水画廊市场统计:因为时间及人力问题,为了取得更加合理的调查数据, 本次调查主要采用访谈的方式进行。· 徽州古城景区: 目前, 徽州古城景区含六个景点, 各属于不同的主体。由旅游局成立的发展公司整合推广。实质上就是套票出售, 售价为: 80元/人(注: 可以统一售票、也可景点分散售票), 其他并无实质的管理、营销整合。所以, 经营状况不是很好, 古城内各个经营主体也颇有说辞。据调查徽州古城景区的讲解员收入是底薪为 450 元,每带一个团提成为 5 元,在十一黄金周旺季时候最多可得到 1500 元左右, 淡季时候也可得到 700 元— 800 元左右。由此可以得知景区的近年旅游粗略人数,具体推算如下表: 徽州景区人数估算表(团队) 项目淡季过渡过渡旺季淡季月份 1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月讲解员收入(单位:元) 700 800 900 1100 1300 1200 1200 1200 1100 1500 1000 800 2 带团数量(单位:个) 507090130 170 150 150 150 130 230 110 70 人数预测 1000 1400 1800 2600 3400 3000 3000 3000 2600 4600 2200 1400 1、每团按照 20人计算。 2、单个讲解员全年带团总人数: 30000 人 3、据了解:目前古城景区内共有 8名讲解员,其工作强度基本饱和。 4、全年团队总人数: 30000 人/人*8人=240000 人调查分析: 1、以上表,徽州景区全年团队人数为 24 万人左右,估计全年团队门票(团队票分为 35元/ 人和 50元/ 人)总收入 1100 万元左右。 2、散客人数无法得到具体统计,估计人数在 10 万人左右。主要客源市场来自江苏、浙江、上海、安徽、皖北和河南等区域, 以长三角市场为主。 3、散客人数的多少目前并不能对古城景区门票效益产生很大影响。原因是古城内景区并不是只针对游客需求进行规划建设的,是在满足当地人需求的基础上建设的,古城内有许国石坊、八角牌坊、陶行知博物馆、斗山街等景点, 但是这些景点是与新建古城镇是完全混合在一起的。新建古城以商铺形势为主, 主要是歙县当地人购物的商业步行街场所,其商品涉及百货、电器、五金、工艺品、烟酒、餐饮等多项内容。景区的出入口也是当地人主要的交通出入口, 当散客进入景区之后, 售验票工作人员根本无法进行辨认。即便是可以辨认, 其他地方也存在多个出入口可以通行。景区的门卫只有通过辨认停放在主要入口停车场的车 3 辆牌照来确认是否需要向其索票。所以, 在该景区针对散客售票的情况极少, 估计散客进入购票的比例不超过 10% 。而且即便是散客购票, 也不能完全按照票价购买, 只是象征性的给工作人员一定的费用。 4、调查过程中, 我们发现凡是来歙县旅游的团队基本上周边大中城市的游客, 例如江浙、上海一带。通过了解, 全国范围内来讲, 其它区域来黄山的旅游的游客不会选择歙县, 一般是黄山—宏