衡阳市房地产市场调研报告.ppt

2013衡阳市地产研究报告(11月)
撰写人:谭雅文
目录(-)地产新闻篇
contents
(二)一级市场篇
(三)二级市场篇
(四)衡阳楼市销售篇
(五)衡阳楼市最新动态篇
(七)广告监测篇
(八)10月市场动态分析
第一部分地产新闻篇
P国内房地产热点新闻
p衡阳房地产重点新闻
地产发声
全国
新星图日谈七稳唐价政供给城楼调控新
10月23日,北京市住建委等五部门发布相关意见,明确了加快自住型商
品房住房建设,通过“限房价,竞地价”的方式,加大房屋供应力度。相
关负责人表示,北京市“稳房价”的决心坚定不移,在既定政策的执行上
将进行全面升级和强化,同时推出7条具体措施。专家认为,北京一日之
内连续两次出台新规剑指楼市,并且首次在抑制需求的基础上,增加限价
供给,真正从供需两端抑制房价,是对建立楼市调控长效机制的有益探索
分析人土指出,限购限贷政策一直被看成是近几年调控房价的最有力手段
在抑制房地产投机性需求方面更是“尚方宝剑”。但是从执行情况来看
2012年以来,虽然限购限贷政策依然在执行,但市场成效明显不如2011年。
全国
新今年全保用地全部实明半年形住供
10月16日国土资源部通报前三季度住宅用地供应情况。全国住宅用地供
,%,远超近五年同期均值()。
,%超过了近五年同期均
值。保障性住房用地方面,随着中央保障性安居工程建设仼务分解落实以
及棚户区改造力度加大,4月以来住宅用地保障房用地占比始终保持在20%
以上。截止到9月底,今年中央下达633万套保障性安居工程任务所需用地
已全部落实,实现了应保尽保
全国
新厦
国土资源部批准29省开展增减挂钩试点
23日,国土资源部召开部长办公会,审议并原则通过2013年城乡建设
用地增减挂钩指标分解下达方案。2013年国土资源部共批准29个省份开展
增减挂钩试点,全国共安排城乡建设用地増减挂钩指标9O万亩。同时,会
议还审议并原则通过了秦皇岛市旅游产业用地改革试点总体方案、陕西省
生态扶贫避灾移民搬迁土地综合利用工作方案、2013年土地利用计划指标
奖励调剂方案。国土资源部明确,管理部门要深入总结各地特别是浙江省
千村示范、万村整治等成功经验,进一步完善增减挂钩制度设计,将增减
挂钩融入到新农村建设和农村土地整治中统筹考虑和安排,整体推进田
睡、路、林、村综合整治,促进城乡一体发展和美丽乡村建设。要加强增
减挂钩试点监督指导,加强跟踪指导,确保増减挂钩试点规范运作。对存
在历史遗留问题的,要求其采取措施加快消化处理,2014年底前全部完成
消化处理工作。同时,要加强增减挂钩试点的组织领导,建立完善由政府
领导,发改、财政、建设、农业等部门参与的工作机制。要进一步提高增
减挂钩试点在线报备水平
全国
新闻一人杜长:以都不取代养险一
人社部副部长胡晓义公开表示,延迟退休年龄,老虑的
不仅仅是养老金的长期收支平衡,更大的背景,是随着老龄化
社会加速,中国新增劳动力已开始减少。面对媒体再次抛出的
中国是否要延迟退休年龄”问题,胡晓义阐述了目前官方对“延
迟退休年龄”的考虑。他表示,有媒体将“延迟退休年龄”解读为
政府是为了养老金的长期收支平衡,“这是一个考虑,但仅仅因
为此而延迟退休年龄,这个诠释太狭隘了。”
全国
新厦
个人房贷暂停3/4个贷投向首套房
央行积极支持居民首套自住房购房需求的政策没有改变;目前银行体
系流动体系流动性供应总体上比较充裕,未来仍将会保持合理适度的水
平。”央行新闻发言人16日就当前货币信贷形势答记者问时表示。近期有
多家商业银行收紧房贷,市场也猜测,房地产信贷政策是否面临调整。央
行新闻发言人指出,从货币信贷政策角度,央行主要是继续贯彻落实好差
别化住房信贷政策,积极满足居民家庭首套自住购房的合理信贷需求,不
断加大对中小套型普通商品住房和保障性安居工程建设的支持力度,这个
政策方向没有改变。值得指出的是从数据上看,房贷多投向居民首套自住
购房。新闻发言人指出,前三季度商业银行新增的个人住房贷款中,首次
%,也就是说,超过了四分之三的个人住房贷款是
首次购房贷款,客观上抑制了投资需求。
全国
新厦一小产权首有条件专认法风险大
南京七彩星城小区近期成为业内关注焦点,这个小产权房小区业主开始
更换正时的商品房购房合同以及办理银行按揭,为获得正时的产权证做准
备。部分专家认为,南京七彩星城小产权房转正,有可能成为结