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借款合同和抵押合同
篇一：借贷抵押合同 （最新 ）
合同编号：
借贷抵押合同
贷款人：
借款人：
抵押人：
合同种类：民间借贷合同
特别提示：本合同涉及合同各方当事人的权利和义务的 规定，请仔细审阅后签署。 本合同签约各方根据《中华人 民共和国合同法》 、《中华人民共和国民法通则》 、《中华人民 共和国担保法》 、《城市房地产抵押管理办法》及《青岛市房 地产抵押条例》的规定，本着平等、自愿、诚实、信用的原 则签订本合同，并保证共同遵照执行。
第一章 借贷条款
第一条 借款种类：个人借贷。
第二条 借款用途：借款人保证不用于非法活动。
第三条 借款金额：人民币（大写） 元整，小写（Y）
元。
第四条 借款期限：自 年 月 日起，至 年 月日止， 共 个月。实际放款日和还贷日以借款收据注明的日期为准， 利息从实际放款日起计算。借款收据为本合同的组成部分，
具有同等法律效力
第五条 借款利息：月利率为百分之 （ %），年利率
为百分之（ ％）。若逾期付息或还本，每天按借款额的万 分之五计算逾期利息。在法院发出强制执行通知书后，逾期 利息双倍计算，即每天逾期利息为万分之十。
第六条 付息还款方式： 采用按付息， 到期还本的方式， 共分 期付息，每期利息元。第 1 期付息日为 年 月 日， 第 2 期付息日为 年 月 日，以此类推。 最后一个月 （ 年 月 日）付清本金。
第七条 提前还款：借款人若提前还款，应提前 15 天 通知贷款人。如实际用款期限在 3 个月以内，除按实际使用 天数计息外，需额外再支付 1 个月利息；如实际用款期限超 过三个月的， 需额外再支付 15 天的利息； 如部分提前还款， 除按实际天数计息外， 应就提前还款另行支付 20 天的利息， 作为贷款人的补偿。
第八条 借款人承诺：
1、 保证按期及时偿还借款利息和本金，不得以任何借 口和理由拒绝履行还款付息
义务；
2、 当出现危及借款安全的情况时，借款人最迟应在事 件发生之日起 5 天内书面通
知贷款人，并保证借款本息的偿还 第九条 贷款人承诺：
1、 保证资金来源合法；
2、 保证在取得抵押物他项权证当天向借款人发放约定 的借款。
第十条 提前收回贷款： 贷款人无正当理由不得提前收回借款。若因生计或其它 特殊情况必须提前收回借款的，应提前
30 天告知借款人， 利息及本金偿付办法由双方另行约定。
如出现下列影响借款安全的情况，贷款人有权在出现以 下任何一种情况时，即视借款人根本违反合同，随时要求借 款人在规定期限内清偿部分或全部借款本息，而无须为使上 述权利引起的任何损失负责：
1、借款人将本金用于非法活动；或违反其它承诺；
2、借款人、 抵押人在任意一期付息、 还本期限届满时， 未能足额付清该期应偿还之借款本息；
3、借款人、抵押人丧失民事行为能力或被宣告失踪、 死亡，其债务共有人不承担债务或者继承人、受遗赠人或财 产代管人拒绝为借款人偿还借款本息。
借款人的资信恶化，危及贷款资金安全；
借款人拒绝或者阻挠贷款人对贷款使用情况进行监 督检查；
借款人向贷款人提供虚假的证明材料或隐瞒重要事
项的文件资料；
借款人连续两期未按时偿付利息，经催告后仍未履行 的；
借款人和抵押人恶意串通套取贷款，损害贷款人利益 的。
第二章 抵押条款
第十一条 为确保上述债务的履行，抵押人自愿以其 拥有产权并有权处分的位于青岛市 区 路 号 单元 户， 建筑面积为 平方米的合法房产（产权证号： ）
抵押给贷款人，作为履行本合同债务的担保。房屋共有人同 意抵押。
第十二条 本合同项下所抵押房地产经借贷双方确认 价值为人民币 （大写） 元整，实际抵押额为人民币元整。 第 十三条本合同签订后，借贷双方须持有关证件共同到房产交 易中心办理抵押登记手续；他项权证由贷款人领取并保管。 若因借款人或抵押人的过错导致抵押不成或抵押登记被撤 消，借款人或抵押人必须无条件地返还借款本金，并承担违 约责任、逾期利息及其它经济损失。
第十四条 抵押担保范围为本合同项下的出借本金、利 息、逾期利息、 违约金及实现债权的诉讼费、 贷款人律师费、 评估费、拍卖费、过户费、执行费、差旅费、搬运费等。
第十五条 本合同期限内，借款人对抵押房产（抵押一 年及以上）办理财产保险，并将保险单交贷款人保管，贷款 人为此财产保险的第一受益人。
第十六条 抵押人应妥善保管抵押物，保证抵押物完好 无损，无论何种原因，若抵押物价值减少，借款人或抵押人 应在 30 天内向贷款人提供与减少的价值相当的担保。
第十七条 抵押人未经贷款人同意，不得将该抵押物变 卖、馈赠和抵偿债务等。经贷款人书面同意转让的，抵押人 可以将抵押物转让