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旧楼加装电梯解决方案
一、本项目的宗旨：改善生活质量，提升物业价值。
随着人口老年化及楼价的不断攀升，旧楼加装电梯是大势所趋，也是政府倡导和鼓励的民生工程， 为此，省政府和市政府相继出台了相关政策文件。
目前本楼已有业主自发倡议集资加装电梯，并得到广泛的支持，
既然电梯迟早要装， 当然是早装早享受。 如今材料和人工费用都在涨
价，钱放在银行贬值，但投资加装电梯却有可观的增值利益。二手房
产交易成交数据显示，越秀区二手电梯楼均价约 11000 元/m2，比楼
梯楼高 3000 元/m2。有专业人士估计， 加装电梯的楼梯楼二手均价将
升值 15%以上，在 9000~10000元/m2 之间，加装电梯后还可以增加房
产建筑面积。以 6 号楼五楼 70 平方米单位为例，加装电梯投资
万元，原价值 70*8000 元=56 万，加装电梯后价值为 72*9600 元/ 平
方米 = 万元，升值 13 万元，十倍的投资回报率！在目前高通胀的时代，这是最明智的投资，重要的是电梯改善生活质量，提高工作效率，电梯是现代生活的基本需要。
二、加装电梯流程及周期
加装电梯的手续和流程几乎和房地产开发一样繁琐， 首先是业主内部协调、筹资，这是一件繁琐的工作； 接着找建筑设计院设计方案、规划局审批、批前公示、甚至听证、之后出建筑施工方案，申请建设工程规划许可证、接着开始建设施工、报建、工程监理、装修、建设工程规划验收、电梯采购、订制、安装、单位开证明到供电公司申请380V三相电源、委托有相关资质公司安装电缆电箱、申请施工许可、申请供电局验收、加装电表；加装电梯前要到质监局申请开工，竣工后申请办理电梯验收手续、还有建筑工程的监理、竣工验收等，还要派业主代表去质监局接受电梯维保的培训学习⋯
为了顺利解决上述一系列麻烦事情， 明智的做法是授权委托一家有资质、有实力、信誉好、有经验并提供“一条龙服务”的电梯公司实施工程计划，只要业主们做一个决定， 所有问题均由电梯公司解决。
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三、售后服务
尽可能选择本地品牌，价廉物美，经济适用，便于售后服务。
四、电梯井道式样选择
1、钢筋混凝土井道
2、钢结构井道
3、钢结构观光井道
4、钢筋混凝土观光井道
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五、结构改造
推荐方案：钢筋混凝土观光井道
优点：
1、不影响楼梯及周边业主的采光条件
2、实用美观，个性鲜明，为生活增添时尚动感（附图）