绿城·桂花城系列产品纵览.doc

绿城·桂花城系列产品纵览
绿城·桂花城系列产品纵览
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绿城· 桂花城系列产品发展阶段
1995年,绿城·杭州丹桂花园为绿城的开山之作,开创了杭州“低楼层、低密度公寓“之先河;
随后,金桂花园、银桂花园、月桂花园、云桂花园、兰桂花园陆续开工。
第一阶段
1995-1999>7
1998年,杭州桂花城开盘,其优美的环境和典雅的建筑轰动了业界,并荣获“2002年浙江人居经典”、“2002年中国精品楼盘”(杭州代表楼盘),基本确立了“桂花城开发模式”;
2001年,绿城·舟山丹桂园诞生,绿城桂花城系列公寓作品首度出现在杭州以外的城市。
第二阶段
1998-2001
2002年,绿城桂花城系列作品全面进军全国市场;
2002年,绿城·合肥桂花园进入安徽市场,并荣获“2003 全国人居经典竞赛综合大奖”;
2003年,绿城·北京百合公寓,进入北京市场;
2004年,绿城·长沙桂花城首度进入湖南市场。
第三阶段
2002-至今
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绿城·长沙桂花城
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项目概况
项目区位:位于长沙市雨花区体育新城附近,北靠长沙大道(原雨花大道),南临博进路(规划中),东接高岭路,西邻汉城路。
总占地:约263亩
总建筑面积:约21万余m2
容积率:11>.49
物业形态:多层、小高层、高层
项目启动:2004年10月21日
项目开盘:2005年5月28日
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项目规划
项目沿承绿城“桂花”系列公寓产品的特点,以低密度、低容积率、高绿化率为主要特色;
采用江南围合式的布局方式,通过大规模的中心花园和组团规模绿地、宅间绿地和蜿蜒曲折的水系,营造具有两级布置规划体系的江南小镇意象;
长沙桂花城采用了二级社区布置体系,大社区套小社区,既有大社区的配套、人气,又有小社区的私密性和归属感;
彻底贯彻人车分流。
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建筑设计
本项目在经典“桂花城”系列公寓产品基础上作出改良和提升;
建筑整体典雅大气,细部层次十分丰富;
建筑依据景观布置,以多层为主,辅以小高层、高层,整体错落有致。
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景观设计
项目景观设计的经典之笔为中央水花园;
灵动的水系利用地势的落差做细小跌落,营造流水潺潺、鸟语花香的意境,形成动态的水景体系;
中央水花园与各组团的结合部位,营造水景、雕塑、小型喷泉、观景平台等精制的景观,让人在中心区域活动的同时,从每个角落都能看到不同的景致。
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绿城·杭州桂花城
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项目概况
项目区位:位于杭州城西蒋村商住区,西至紫荆花路,南临文新路,东接古墩路,北临区间道路
总占地:约230亩
总建筑面积:19万m2
容积率:
绿化率:%
物业形态:4-5层多层、7-11层小高层
项目启动:1997年10月
项目开盘:1998年12月
项目区位:位于一期西侧
总占地:
总建筑面积:13750m2
其中:其中排屋面积3450m2,独立别墅面积9300m2,会所面积1000m2
容积率:
物业形态:排屋、独立别墅
项目一期:
项目二期:
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规划设计
建筑以4-5层低层公寓为主要组团,间以典雅庄重的别墅和挺拔秀丽的电梯公寓;
园区中心是面积达3万平方米的大规模中心花园,在中心花园两侧和建筑物低层及建筑物之间,独具匠心地设置与中心花园融为一体的商业步行街。
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建筑设计
追求淡雅清新、含蓄大气的建筑风格;
运用四坡顶、大型景观阳台、八角窗等建筑元素;
每一个建筑单体根据所处位置与周边环境的关系、人的视觉感受确定体量和高度,保持建筑与环境、建筑与人的和谐关系;
建筑立面采用青灰、赫红系列的清水砖墙面,页岩、片石饰面及局部喷涂的巧妙组合,使建筑立面丰富柔和。
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景观设计
近3万平方米的中心花园及组团绿化、宅间绿化构成了桂花城庞大的绿地系统,并融入江南特有的园林艺术;
长廊短栏、艺术雕塑、奇石景观、依水而筑的亭阁,将自然和谐地分布在绿地系统中;
遍植园区的乔木、丛竹、灌木、花卉,让住户领略四季的流动;
近千方的桂湖、舒缓流动的桂溪给住户带来水的灵动,让居住者与自然处于和谐境界。
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2002年年底,杭州桂花城园区景观完工,好评如潮,单套住宅最高成交价7800元每平方米,比最初的单价将近涨了两倍,有媒体评价说,本项目是杭州历史上最好的多层公寓园区之一。
杭州桂花城的成功,确立了绿城·桂花城模式,其低楼层、低密度、高绿化率的规划原则成为绿城桂花城系列楼盘的开发准则。
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绿城·杭州紫桂花园
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项目概况
项目区位:位于杭州西溪文化旅游商住区中心区块,东临竞舟路,南傍文新路,西与兰桂花园相依,北与竞舟小学相望。
总占地:约116亩
总建筑面积:112036 m2
容积