二手房贷款担保合同书样本.doc

二 手 房 贷 款 担 保 合 同
甲方（卖方）: 身份证号:
地址: 电话:
乙方（买方）: 身份证号:
地址: 电话:
丙方（担保方）: 西安市住房置业担保
地址: 西二路万景商务中心7楼 电话:
第一条 甲方将座落于 市 区 路 号 第
幢 单
元 层 号房, 房屋全部权证书编号为 , 建筑面积 平方米, 房屋结构 , 房产（及土地使用权）出卖给乙方, 乙方并同意购置.
第二条 购房款总额为人民币（大写） 元, 其中首付款为人民币（大写） , 首付款由乙方在本协议签订2日内存入在丙方指定监管帐户。
首付款之外购房款为人民币（大写） , 在甲乙双方办理完产权转移登记手续, 并取得《房屋权属转移登记业务受理单》后3日内, 贷款方将贷款金额一次性转入乙方帐户, 并在上述期限内依据《房易安资金划转通知书》将全部购房款转入甲方帐户。
本协议签订后3日内, 甲、 乙双方应向丙方提交足以办理产权转移登记全部证实文件（见附件一）。
乙方应该在本协议签订后5日内和贷款方签订抵押贷款协议办理借款手续, 并将足以办理抵押登记所需文件（除新产权证书外文件, 见附件二）转交由丙方办理抵押登记手续。
第四条 甲方应该确保出售房地产权属清楚, 无正在发生或未来发生之纠纷, 甲方确保对出售之房地产享受完全正当之权益, 如系共有, 则全体共有些人应该签署书面文件同意出售, 且不因共有些人之间之争议对乙方、 丙方有任何关联。
第五条 甲方确保出售之房地产不存在租赁争议。
如已经租赁, 应该取得承租人放弃优先购置权书面文件并经乙方、 丙方核实, 如因租赁产生之任何争吵, 均由甲方自费负担责任并负责处理。
第六条 自本协议签订时起, 甲方确保将该房地产按约定价格出售给乙方, 并不得反悔或另行出售。
第七条 乙方确保在本协议签订后, 无条件委托丙方办理过户、 抵押登记手续, 按约定支付首付款并和贷款方签订首付款之外购房款抵押贷款手续。
第八条 乙方确保在取得贷款后, 根据贷款协议即时、 足额归还贷款本息, 贷款协议应经丙方同意。
第九条 丙方为乙方担保期间自贷款协议生效之日至贷款方收到《房屋她项权利证》止。 乙方和贷款方另行签订任何和本协议相关变更, 未经丙方同意, 丙方担保责任免去。
丙方帮助甲乙双方办理产权转移登记, 帮助乙方办理抵押登