《建筑工程造价构成》PPT课件.ppt

建筑工程概预算
重庆大学土木工程学院
2009年2月
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第二章 建筑工程造价构成
（一）工程造价的理论组成：
1、建设物质消耗支出（C）——转移价值的货币表现。如建筑材料、构件的价格、施工机械台班价格，设备工器具价格等。
2、建设劳动工资报酬支出（V）——劳动者为自己的劳动所创造价值的货币表现。如建设单位、设计单位、施工单位等职工的工资、奖金、费用等。
3、盈利（m）——劳动者为社会劳动所创造价值的货币表现。如设计、施工、建设单位的利润和税金等。
C＋V构成产品的计划成本，是商品价值主要部分的货币表现；m则表现为价格中所含的利润和税金。
建筑工程概预算
第一节 工程造价的构成
一、工程造价的理论构成
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（二）现行的工程造价的理论构成
建设项目总造价
建设项目总费用
固定资产投资
方向调节税
建设期货款利息
单项工程费用
工程建设
其它费用
预备费
建筑安装
工程费用
设备购置费
工器具
购置费
直接费
间接费
利润
税金
基本预备费
涨价预备费
第二章 建筑工程造价构成
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（二）现行的工程造价的理论构成
固定资产
工程造价
设备及工器
具购置费用
建筑安装
工程费用
设备购置费
工程直接费
间接费
计划利润
税金
流动资产
流动资金
固定资产投资方向调节税(已不收取)
（含辅底流动资金30%）
建设
项
目
总
投
资
费
用
建设工程
其它费用
土地地使用费
建设相关其它费用
生产经营相关其它费用
预备费
基本预备费
涨价预备费
建设期贷款利息
设备原价
设备运杂费
工具、器具及生产家具购置费
第二章 建筑工程造价构成
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费用项目
参考计算方法
一、建筑安装
工程费用
直接工程费
间接费
计划利润
税金
定额直接费＋其他直接费＋现场经费
直接工程费(或人工费)×取费定额
(直接工程费＋间接费)(或人工费)×计划利润率
(直接工程费＋间接费＋计划利润)×规定的税率
二、设备及工
器具费用
设备购置费
工器具购置费
设备原价×（1＋设备运杂费率）
设备购置费×费率
三、工程建设
其他费用
土地使用费
建设相关其他费用
生产经营相关其他费用
按有关规定计算
（一＋二）×费率或按规定的金额计算
（一＋二）×费率或按规定的金额计算
四、预备费
基本预备费
涨价预备费
（一＋二＋三）×费率
按规定计算
五、利息和
税金
建设期贷款利息
固定资产投资方向调节税
按实际年利率计算
建设项目总费用(不包括贷款利息)×规定的税率
二、工程造价各项费用的计算方法
第二章 建筑工程造价构成
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（一）、建筑安装工程费用的理论组成
建筑安装工程的价值由三部分组成：
1、建筑业转移的生产资料的价值v；
2、生产者为自己劳动所创造的价值c（施工企业职工的劳动报酬和必要的费用）；
3、生产者为社会的劳动所创造的价值m（税金和税后留存的利润）。
V+C构成建筑安装工程的成本。
第二节 建安工程费用的组成及计算
一、建筑安装工程费用的组成
第二章 建筑工程造价构成
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建筑安装工程费用
直接费
间接费
利润
税金
定额
直接费
其它
直接费
施工
管理费
其它
间接费
营业税
城市维护
建设费
教育费
附加
临时设施费
劳保基金
人工费
材料费
机械费
（二）、现行建安工程费用的组成及计算
1、我国现行建安工程造价的具体构成
建筑安装工程费用(或建安造价)指在建安施工过程中直接发生的费用和施工企业在组织施工中间接为工程支出的费用，以及按国家规定施工企业应获得的利润和应缴纳的税金的总和。
A、95全国基础定额前的费用组成
第二章 建筑工程造价构成
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B、95全国基础定额后的费用组成情况
为了适应项目管理和有效控制成本。
建筑安装工程费用
直接工程费
间接费
利润
税金
工程
直接费
其它
直接费
企业
管理费
财务费
营业税
城市维护
建设费
教育费
附加
现场经费
其它费用
临时
设施费
现场
管理费
人工费
材料费
机械费
第二章 建筑工程造价构成
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3、新的建筑安装工程费用组成 为了适应招投标竟争定价的需要，将原其它直接费和临时设施费以及