2020年华润万象城市场调查报告.ppt

大 纲
华润万象城市场调查报告
2021/1/12
1
01
项目背景
华润万象城市场调查报告
2021/1/12
2
认识一个项目，从缔造者说起
华润置地有限公司是华润集团旗下的地产业务公司，是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一。
截至2009年底，该公司总资产超过960亿港元，净资产超过390亿港元，土地储备面积超过2210万平方米，是中国地产行业规模最大，盈利能力最强的地产企业之一。
截至2013年10月，华润置地已进入中国内地39个城市，正在开发的项目超过70个，其中商业项目在成都的两大系列（欢乐颂、万象城）都已在营业。
项目背景
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认识一个项目，从缔造者说起
华润置地有限公司是华润集团旗下的地产业务公司，是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一。
截至2009年底，该公司总资产超过960亿港元，净资产超过390亿港元，土地储备面积超过2210万平方米，是中国地产行业规模最大，盈利能力最强的地产企业之一。
截至2013年10月，华润置地已进入中国内地39个城市，正在开发的项目超过70个，其中商业项目在成都的两大系列（欢乐颂、万象城）都已在营业。
项目背景
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万象城-一站式消费和体验购物中心，包罗万象，应有尽有
万象城力推“一站式”消费和“体验式”购物，包罗万象，应有尽有，为消费者带来全新的消费概念和生活体验。
Hopsca开发模式——城市中的居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约的建筑群体。集酒店(Hotel)、写字楼(Office)、生态公园(Park)、购物中心(Shopping)、会所(Convention)、城市超级寓所 (Apartment)为一体的多功能、现代化、综合性城市多维空间，世界上最先进的地产开发模式，也是万象城的组成模式。
万象城作为国内顶级奢侈品牌最集中的购物中心，吸引了众多世界知名品牌的入驻。2002年，第一座万象城在深圳诞生并一跃成为中国最具示范效应的购物中心。
目前万象城已分布在深圳、杭州、沈阳、成都、南宁、郑州、重庆、青岛、合肥、上海、西安、厦门、等二十余座城市。
项目背景
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成都华润二十四城·万象城
成都万象城是华润置地继深圳、杭州、沈阳之后的又一力作，，项目位于二十四城西北角，商业业态汇集高档百货、大型超市、品牌旗舰店、电影院、真冰场、各色餐饮等于一体，该项目与2012年5月11日正式开业。
万象城是成都首个引入退台设计的购物中心，屋顶花园、景观指廊等室外与半室外空间设置了大量的餐饮业态，将阳光、自然与生态巧妙的嫁接到高端商业、餐饮等业态上来。
万象城的规划设计引入田园概念，这也非常符合成都人的休闲生活习惯，万象城势必将成为成都市区现代商业与世界现代田园城市理念相结合的完美范本。
项目背景
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整体概况及定位

整体规划
项目概况
客群定位
项目定位
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紧靠东二环，处于成华区CBD核心区，是建设路商圈与万达广场连接点，是市中心商圈向城东发展的枢纽点
区域位置
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地铁2号线距离项目1公里，地铁4号线与项目直接连接，周边分布11个公交站点，30多条公交路线，畅达出行
项目交通
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打造城东的第一商圈，整体项目占地1082亩，涵盖住宅、商业及写字楼三大产业
整体规划
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