仪陇项目推广提案成都第一印象营销策划.doc

仪陇项目推广提案成都第一印象营销策划
【仪陇项目推广提案】
成都第一印象营销策划
ChengDu Firest impress Marketing Planning Co1>.Ltd
开启一场气势恢宏的品牌运动
提案纲要
一、谋篇
现有条件
综合思考
项目定位
核心思想
二、布局
推广策略
媒介通路
广告推广
活动推广
三、立意
主广告语
子项目名
视觉规划
秀稿欣赏
四、统筹
推盘规划
阶段计划
营销预算
营销实施
本次提案以项目推广策略思考,广告表现和推盘规划为核心内容,以营销推广的原则、方针为重点,具体的推盘规划、推广计划、阶段主题待推广基调与策略确定后根据需要调整并给出详细方案。
谋篇
基于条件和目标,我们才能找准方向与位置,一切从实际出发,为项目科学化推进寻求最佳的思路与模式是我们思考的核心问题。该项目作为金城镇一个以小高与高层为主、并定位为该县城第一个中高档次的地产开发项目,同样地要求我们进行营销推广理念的全面创新。
初识项目所在地:
仪陇·金城 YILONG GOLDTOWN
1、仪陇·金城镇, 金城镇是仪陇县老县城,东临日兴镇、碧泉乡,北连三蛟镇,南与双盘乡交界,西邻土门镇,属低山丘陵地带,。本县配套完善,有集中商业街五条以上、大型超市16余家,规模歌城7家以上,大型餐饮企业10多户,重点学校四所、职中两所、、县级医院两个。其各业态布局合理,为仪陇老县城区域中心、“书法、剪纸、篆刻”三乡,是国家命名的“中国民间艺术之乡”。
一、我们的条件
一、我们的条件
金城镇
新政
周边乡镇
项目所在地的城市定位:
仪陇新政后花园
金镇距新县城约50公里车程(省道) ,辖25个村和9个社区,161个村民小组,,。金城镇是仪陇老县城政府原驻地,有悠久的历史及文化,城镇人口远超新政,且金城商业、学校、农业及配套产业发展时间长结构完善,是周边乡镇的区域经济中心,老县城经济总量与人均购买力也超过新政,金城与周边村镇联系更加精密,是城市乡镇的重要交流纽带地位举足轻重!
一、我们的条件
省道101
省道203
省道101
项目所在地的城市区位:
城市及郊县交通咽喉与
物资集散地
金城作为仪陇县辐射周边县市的重要口岸, 唐家寺-巴中、仪陇-北碚、马鞍-周口等三条重要省道公路交汇于此。
金城镇
南部
蓬安
巴中
项目所在地的城市区位:
金城镇城市升级
2009年仪陇出台的“四个不变”政策——“将仪陇金城镇作为全县重要经济增长及发展的工作思路不变;在政策、项目、资金上给予支持的决心不变;逐步解决历史遗留问题,妥善处理矛盾的态度不变;加强城市管理,维护社会治安稳定的机制不变。
”于2005县政迁移后城市人口不但没有减少,,截止2012年金城镇依托其在仪陇的交通枢纽和物资集散地的优势,已经慢慢完成城市的初步升级。
一、我们的条件
一、我们的条件
项目所在地的城市定位:
金城—新政一体化区域经济形成
此外,于2009年10月开建的南巴高速贯穿金城与新政,并余今年5月左右通车,该高速公路的建成通车对金城的发展有历史性的意义。建成后金城与新政的距离缩短为30公里左右仅15分钟车程,缩短了两城地理区域差距,金镇与新政正式进入一体化区域经济时代。
金城镇
新政
15分钟经济带
南充—巴中高速
项目核心定位关键词:
高品质,领跑者
1、从占地规模看,本项目不算金城最大,但如果需要用完该地块的容积率又保证品质的话,必须以高层为主,多层为辅。建筑及景观规划品质看,在金城绝对算大盘,而建筑绿化率金城第一高,建筑密度第一低。“高品质”是该项目的根基和核心卖点,是贯穿项目运作始终的灵魂,是我们坚定不移的定位基石,我们所推广的核心概念——”5万平米地中海风情唯美园林豪宅“,也要围绕这两个关键词展开的。
2、本项目不仅从建筑规模上在当地首屈一指,而且开发商也抱定打造精品楼盘的决心,恒翔地产将此楼盘作为进军金城和成就著名公司的阶梯之作,在很多方面进行了大胆的创新和产品升级换代,同时斥巨资打造绝美园林景观,率先大规模修新古典主义建高层建筑等都体现出该项目势将成为金城城市品质升级的重要推动者,也是影响金城镇房产开发进程的先锋力量。
一、我们的条件
本项目需要的创作团队:
知名品牌,大师手笔,联袂出品
1、为把本项目打造成南充金城区楼市领跑者,公司应聘请“国字号”或境外知名建筑设计研究院来担纲本项目的建筑规划设计,广告中我们将选用“四川恒翔地产携手xx建筑