租赁入股合同范本.docx

租赁入股合同
甲方（出租入股方）：
乙方（承租受让方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》 等相关
法律规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就甲方以所有
房屋（位于XX路 ）的使用权入股乙方生产经营等合作事项，签订本合
同。
、入股房屋面积、位置及用途
甲方自愿以其拥有的房屋的 年使用权向乙方入股，入股面积、位置及用途 详见下表:
入股房屋总使用面积
附属设施情况
入股
房屋
具体
房屋
所在
地
登记
面积
可使用
公共区
域
可使用
公共面
积
可使用专用附
属设施
可使用公共附
属设施
情况
用途
、入股期限及房屋使用期限
自 年 月 日起，至 年 月 日止，租赁期 年（大
写，最长期限不得超过土地及房屋的剩余可使用期限）。
自 年 月 日起，至 年 月 日止，入股期 年（大
写，至房屋租赁期满，甲方即不再持有乙方公司股份）。
三、股权分红与支付方式
1、 该房屋实际使用面积与登记面积不一致的， 双方约定租赁入股额度按实际
可使用面积, 方米计算。
2、 以甲乙双方商定的租赁价格或由具备资质的会计师事务所评估价格
元/年人民币作为房屋租赁总价款入股。 经由房屋使用方（乙方）的股
东大会表决通过后，由具备相关资质的会计师事务所对其资产（股东出资额、
股份总量、累计收益/亏损、债务状况、设备折旧、技术专利、销售渠道、商 标价值以及人力资源价值等）评估，评估结果（公司总股权价值）为
元。最终以房屋租赁总价款与公司股份总价值的比例确定甲方入股份额 ，即持
有公司 %殳份。
3、 通过以上方式确定甲方拥有的股份， 于租赁期内每年年终按相应份额 （持 股占公司总股份的比例 %支付甲方分红，分红以现金方式逐年支付（分 红涉及所得税款的，由受益方承担）。
4、 租赁期满，即合同到期后，双方可自愿协商，以本合同方式重新签订并继
续履行；如解除合同后不再续签，视为甲方放弃持有股份，甲方将不再持有乙 方公司的股份并无法继续享受分红及其他股东权益； 乙方不再享有合同约定房 屋的使用权，不能继续使用该房屋及设施。
四、房屋交付方式及时间
1、 甲方按下列第（）项方式将房屋交付给乙方使用：
一次性全部交付。

2、 交付资料与附属设施：
房产证及房屋使用、土地使用权证复印件；
房屋及附属设施等情况的书面描述、图片等（经双方确认）；
乙方交付甲方股权证明书；
乙方交付甲方企业主要证照复印件。
3、 交付时间为： 年 月 日。
五、甲方的权利及义务
1、 甲方有权按照合同规定收取股权红利，乙方逾期未能支付满一个月以上，
甲方有权额外收取应得分红额1%勺的滞纳金；超过3个月未支付应得分红的， 甲方有权按照合同约定回收房屋的使用权。
2、 甲方作为公司股东，享有股东应有的一切权利和义务， 有权监督乙方经营 公司的情况，并要求乙方按约履行合同义务，但不得干预公司的正常生产经
营活动。
3、 甲方应协助乙方按合同规定享有房屋使用权，帮助协调该公司与其他邻近 租赁房之间发生的用水、用电、治安及公共面积 /设施等方面的纠纷。
4、 甲方作为公司