房产中介公司独家委托书范文.docx

房产中介公司独家委托书范文
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　　委托房屋中介办事的时候是需要委托书的，下面XXXX带大家来了解一下，希望对你有所帮助!
　　本人/本公司现委托长沙市嘉杰房地产有限公司(以下简称“嘉杰地产”)独家代理出租、出售以下物业，特签订以下内容：
　　一、出租/出售物业的内容(以下简称“该物业”)：
　　1、物业地址：______________
　　2、建筑面积：_______平方米(以房地产证面积为准)。
　　3、租金_______元或以上。售价_______元或以上，此价包括本人自买入该物业后至本物业出售前已产生之一切费用(包括维修基金、管道煤气、电话、有线电视初装费、维修费用等等)。
　　4、交易税费支付方式：按照国家规定各付各税由买方支付由卖方支付。
　　5、交房情况：出租时交付房屋(不带家私电器)，带家私电器(详见备注或清单)。出售时交付房屋(不带家私电器)，带家私电器，家私电器赠送，折价售予买方(详见备注清单)。交房时间：_______年_____月____日即具备交付使用条件。
　　6、委托时间：从_______年_____月____日至_______年_____月____日止。
　　二、本人/本公司指定嘉杰地产为该物业出售/出租的独家代理公司。一旦达成上述条件，本人/本公司全权委托嘉杰地产按上述租金售价适当收取客户定金。贵公司的客户同意按本人本公司委托条件交易的，本人/本公司不得擅自终止委托或拒绝出租出售，否则应向贵公司支付等额于租租赁/买卖双方代理费金额的违约金。
　　三、嘉杰地产公司在代理期限内有义务协助本人/本公司寻找合适的买家/租客。如该物业成功出租/出售，本人/本公司愿意向嘉杰地产支_______个月的租金/买卖成交价的_______%代理费。
　　四、在委托期间，本人保证不会自行出售物业;不会与其他中介公司或第三人签订代理协;不会私下与嘉杰地产所介绍之买房成交或利用嘉杰地产提供的信息条件通过第三方成交。否则，本人/本公司将向嘉杰地产支付第一条规定之售价3%，租赁为一个月租金作为违约金。
　　五、本人悉知嘉杰地产同时会向买家/租客收取房地产咨询及代理费，对此本人并无异议。
　　六、本委托书一式两份，由本人/本公司及嘉杰地产各持一份，均具有同等法律效力。
　　七、备注：
　　________________________________________________________。
　　委托人：______________
　　独家代理公司签署及盖章：
　　身份证号码：______________
　　电话：______________
　　委托日期：_______年_____月____日
　　中介授权委托书详细格式
　　中介人(乙方)：
　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，委托人与中介人在平等，自愿的基础上，就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下：
　　第一条委托事项
　　甲方委托乙方在委托期限内为其中介寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线)，并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同：
　　坐落：____□;楼房为___室___厅___卫□;平房为___间□;无装修□;一般装修□;精装修□;防盗门□;有线电视接口□;空调□;天然气□;煤气□;集中供暖□;土暖气□;热水器□;电话□;电视机□;电冰箱□;洗衣机□;上下水□;家具□____□;楼层：___□;结构：____□;朝向：____□;建筑面积：_____平方米□;月租金标准：____元□;租期：____□;房屋用途：_____□
　　房屋权属：________
　　其他条件：________
　　乙方还应提供以下服务：___________。
　　第二条委托期限
　　自____年___月___日至____年___月___日。
　　超过以上期限仍需要中介服务的，双方另行签订中介合同或以书面形式将本合同委托期限延长。
　　第三条现场看房
　　乙方应陪同甲方到房屋现场看房。
　　乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的具体地址，看房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认，由双方各执一份。
　　乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。
　　第四条甲方义务
　　一)应出示身份证_______等真实的身份资格证明
　　二)应对乙方的中介活动提供必要的协助与配合
　　三)应对乙方提供的房屋资料保守秘密
　　四)不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易