办公楼施工项目管理实施规划的编制.docx

TPMK standardization office【 TPMK5AB- TPMK08- TPMK2C- TPMK18】
办公楼施工项目管理实施规划的编制
某办公楼施工项目管理实施规划的编制
目录
一．工程概况 3
工程基本概况 3
地质及环境条件 3
气象条件 3
施工工期要求 4
施工技术经济条件 4
二．项目经理部组织结构设置 6
施工项目经理部组织机构人员的选择及组织机构系统图 6
7
： 8
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。 16
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（详见附图） 28
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参考文献 32
一．工程概况
工程基本概况
本工程为陕西省石油化工局办公楼（兼单身职工宿舍），位于西安市雁塔路。该建筑物为五层局部六层的楼房， m，平面为“L”型，附楼带半地下室，总建筑面积为6121m2。
承重结构出门厅部分为现浇钢筋混凝土框架外，其余皆采用砖混结构，实体砖承重，预制钢筋混凝土空心板，大梁及楼梯均为现浇钢筋混凝土结构。为了满足抗震要求，每个楼层设置圈梁一道，在外墙内每隔10米左右设置有钢筋混凝土抗震构造柱。
室内地面均采用水磨石地面。市内抹灰为石灰砂浆打底，纸筋灰罩面并喷白。室外装修均采用干粘石。
屋面采用炉渣保温层，二毡三油防水层上铺绿豆砂。散水为无筋混凝土一次抹光。
设备安装及水、暖、电工程配合土建施工。
地质及环境条件
根据勘察报告土壤为1级大孔性黄土，天然地基承载力为15T/m2 ，地下水位在地表下6—7m，。
建筑物地南侧及北侧均有已建成建筑物，西侧为菜地，以砖墙为界。东侧为某路距道沿3m内的人行道不得占用，沿街树木不得损伤。人行道一侧上面尚有高压输电线及电话线通过
气象条件
施工期间在夏、秋二季。
主导风向：偏东。
雨季为9、10两个月。工程施工期间不遇冬季。
施工工期要求
本工程基础部分（前楼±，附楼地下室－）已完工。要求于4月1日开工，10月30日竣工。限定总工期为7个月。
施工技术经济条件
施工任务由西安室某建筑公司承担，该公司针对本工程组建项目经理部，由其下属的施工队负责具体的施工任务。该对有瓦工20人，木工16人，钢筋工12人，混凝土工6人，以及其他辅助工种工人（如油漆工、玻璃工、柏油工、机工、电工及普工等）共计140人。根据施工需要有部分民工协助工作（如混凝土可配20—30名民工）。裝修阶段可以从其他施工队调入抹灰工。
施工中需用的电、水均从城市供电供水网中接引。建筑材料及预制构件均用汽车运入工地，现浇楼板所需的混凝土购入商品混凝土，大型临建工程中除搅拌棚、钢筋棚、木工棚、沥青煞制场需要设置外，办公及其他生活用房均可利用已建成的楼,单身宿舍虽无须设置，但工地食堂及锅楼房仍应设置。
汽车除解放牌外，尚有黄河牌、东风牌等可供使用。卷扬机，各种搅拌机、木工机械、混凝土震捣器、脚手架板等可根据计划需要进行供应。
本工程将采用QTZ63塔吊
QTZ63 主要技术参数
额定起重力矩 630 最 大 起 重 量 6 T
最大工作幅度 50 M
自 由 高 度 41 M
本工程位置平面图
工程量表
工程项目名称
定额
单位
数量
砌砖墙
瓦 / m3
m3
2200
现
浇
柱
模板
木 / m3
m3
957
钢筋
钢 / t
t

混凝土
混凝土 / m3
m3

现浇圈梁
大梁