公租房配租方案试行.docx

文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-MG129]
公租房配租方案试行
附件：
第一人民医院
公租（人才）配租住房方案（试行）
为规范我院公租（人才）配租住房管理，解决我院人才住房问题，根据市、区有关公租（人才）配租住房文件规定和精神，对政府配发给医院分配的公租（人才）住房，以公平、公正、公开为原则，制定以下配租住房方案：
一、房源情况
区政府配发给医院的公租（人才）房。
二、申请条件（同时具备）
（一）申请人为本院在编在岗的职员或在本院连续工作满3年的临聘人员（签订劳动合同并缴纳社保满3年），纳入申请范围。
（二）申请人具备以下条件其中之一：
1、申请人具有全日制大学本科或以上学历；
2、申请人具有中级或以上职称；
3、申请人为技师或以上技术等级。
（三）申请人及其配偶、未成年子女在本市均未拥有任何形式的自有住房(含住房建设用地)，未租住任何形式保障性和政策性住房，未领取过人才购房补贴。正在本市领取租房货币补贴的，入住公租（人才）住房后，停止享受租房货币补贴。
学历、职称、技术等级、聘用时间等条件时间节点为政府每批公租（人才）房规定的时间为准。医院可根据实际情况对每一批配租房申请人的学历、职称、技术等级、聘用时间等条件另规定，但条件不能低于市、区相关要求规定。
三、租期和租金
首次租赁期限不超过3年，期满后申请人向区住房和建设局提出续租申请，经批准同意后，可签订不超过3年的续租合同，租金标准不高于我市公共租赁住房的租金标准。续租期满后再次申请续租的，经批准同意后，按照市场指导租金标准缴交租金。
租金标准按每批配租住房政府公布租金价格执行。
四、公租（人才）住房入住标准
（一）三房房源面向符合其中之一条件的人才配租：
副高级职称或以上（在聘）；高级技师或以上（在聘）；副处级或以上；博士或以上；家庭成员（申请人、配偶和子女）为4人或以上；
两房房源面向符合配租三房房源条件的人才、已婚或单亲人才家庭配租；
（三）两名或以上单身人才可合租一套住房，合租住房人均建筑面积不超过35平方米。
五、配租流程
（一）发布房源及接收申请通知
上级分配给医院的配租住房确定后，公布房源，发布接受公租（人才）住房申请的《通知》。
（二）提出申请
申请人在《通知》发布后一周内，填报医院《公租（人才）住房认租申请表》（附表1，下称《申请表》），提供个人资料报相关职能部门。相关职能部门根据掌握申请人的个人信息情况，要求申请人提供相关材料。超过申请时限提交申请表格的，不予受理。
（三）初审
相关职能部门对申请人提供的《申请表》和资料进行审查，并按照医院《公租（人才）住房选房排位计分标准》（附表2）要求计分（附件3），出具初审意见，对符合条件的申请人从高分到低分填写《公租（人才）住房认租明细表》（附件4，下称《明细表》）。
（四）审查和确定
相关职能部门将《明细表》及相关资料交分管领导审查，同意后将院领导班子审定，通过确定公租（人才）配租住房名单。
（五）备案
按规定向区住房和建设局提交的《申请表》和《明细表》进行备案。
（六）公示
区住房和建设局将已备案《明细表》发医院后，进行内部公示，公示期为5个工作