文鼎开店计划1.docx

文鼎开店计划1.docx: .
文鼎消费调查报告
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地理位置：文鼎广场占地面积约69亩，总建筑面积65000m2o
位于江宁大学成中央位置，交通便利，位于格致路以北，知行路 以东，江苏海事职业技术学院对面，紧靠江宁标志性建筑体育中 心。
历史：文鼎广场于2010年9月16日开业，现已成立一年，其是服 务于整个大学城的综合式、复合型商业聚区，包括一切的衣食住 行如：餐饮，娱乐，购物，宾馆，办公等。有时各大高校也会在 此举办活动，促进交流，促进江宁大学城的和谐发展。
广场特色：
第一，充实利用建筑规划的特点，将首层对外商铺规划为公 共办事、水岸餐饮、精品购物、休闲娱乐，将二三层规划 为个性当时的风尚小铺，联合室内透天内街，空中MALL, 打造年轻人专属的SHOPPING天街。第二，通过自动扶梯、 楼梯、空中MALL、原创室内天街等主题设计，实现每幢单 体建筑、每层楼之间的贯通，可以从四面引导人流，极大 增长消费者的停留、消消耗时间间，确保财富无角落，铺 铺旺角。第三，原创室内透天内街，通过“中央缩进”的 方式代替传统外廊的做法，形成为了最具贸易价值的“对 街”情势。敞亮的天色也使购物环境获得质的晋升。原创 设计使二楼内街既拥有室外环境，谋划又不受天气影响， 价值急速上升。
消费调查：1,消费人群：主要是江宁大学城在校大学生和附近 居民。
2, 消费能力：大学生月平均生活费集中在800元 -1500元占主体，1500-3000元以上的占少数。有 91%的同学生活费全部来自父母，有4%的同学靠勤 工俭学来赚取生活费，还有5%的同学的生活费来 源于每年的奖学金。
3, 消费观念：价格，质量，时尚，三个主体思想。
通过以上调查，实施的开店计划：
1〉，分析：由于顾客群一般为在校学生，且附近居民不多，消费 观念和能力的不同，定位于投资消费群可接受的，可消费的商品 或服务。因此，投资饰